bijlage nr. 396
In ons voorstel inzake toepassing van de garantieregeling voor
bestaande woningen - waarin al de mogelijkheid van garantiever
lening voor groeihypotheken is voorzien - zijn wij, wegens gemis
aan informatiemateriaal en ervaringsgegevens, niet dieper op deze
nieuwe hypotheekvorm ingegaan.
Uit de pers hebben wij onlangs vernomen dat de groeihypotheken
aflossing wordt een aantal jaren verschoven en een gedeelte van de
rentelast behoeft in de eerste jaren niet te worden voldaan, maar
wordt toegevoegd aan de hoofdsom) populair blijken te zijn. Ook ve
schillende bankinstellingen hebben deze vorm van hypotheekverstr-x
ingevoerd. Het verdient naar onze mening aanbeveling om geleidelij
aan de hand van de praktijk te proberen om tot bepaalde gedragsreg
ter zake te komen. In voorkomende gevallen zal naar onze mening e<
selectief garantiebeleid moeten worden gevoerd.
Wij zijn daarom voornemens om eerst nè. inventarisatie van hypo-
theekgegevens en nè. het opdoen van ervaringsgegevens bij andere
grote gemeenten een besluit te nemen tot het al dan niet verlenen
van garantie voor leningen met een ander karakter dan de U bekende
standaardhypotheken (lineair, annuïtair en met levensverzekering).
Zodra wij over meer gegevens beschikken zullen wij in overleg met
de commissie voor financiën proberen om tot bepaalde objectieve
maatstaven te komen.
Bij ons voorstel d.d. 24 september 1975 (bijlage no. 335) inzake
het verlenen van gemeentelijke garanties op basis van de "Beschik
king deelneming van het Rijk in garanties van de gemeente voor be
staande woningen" hebben wij U reeds in kennis gesteld van het
feit of en in hoeverre de "Beschikking geldelijke steun eigen
woningen 1975" (onderdeel: "garanties op nieuwbouwwoningen") inte
graal van toepassing moet worden verklaard bij het verlenen door
de gemeente van garanties op hypothecaire geldleningen ter finan
ciering van de verkrijging in eigendom van nieuwbouwwoningen.
Bij ons was toen de vraag gerezen of er binnen de door het Rijk
vastgestelde voorwaarden en bepalingen grenzen moeten worden ge
trokken om onverantwoorde aankopen te voorkomen.
Het verlangen van een taxatierapport, zoals dit het geval is bij d
aankoop van "bestaande" woningen, achten wij voor nieuwbouwwonir.ge
niet noodzakelijk, omdat het hier betreft courante woningen voor
