aan de raad der
gemeente Breda
St/65559
24-3-1976
Bijlage nr. 123
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot vaststelling van de
partiële herziening 1975/1 van het
bestemmingsplan IJpelaar 1966
Zwi jr.sbergens traat
De partiële herziening 1975/1 van het bestemmingsolan IJpelaar 1 966
heeft betrekking op een terrein omsloten door de Zwijnsbergen3traat
Croystraat, Neubourgstraat en de Groot IJpelaardreef
In het vigerende bestemmingsplan heeft dit terrein de bestemming
"bijzondere bebouwing klasse BB", bouwklasse M-0-4 (meergezinshuizen
in 4 lagen op een onderbouw), bouwklasse E-2-D (aaneengesloten
eengezinshuizen), bouwklasse Wi (winkels) en bouwklasse Wi-M6
(winkels met een daarboven gelegen meergezinshuis in 6 lagen).
Door gewijzigde omstandigheden is aan realisering van de bestemming
"bouwklasse BB" (ten behoeve van de bouw van een tweede r.k. kerk)
alsmede van de bestemming "bouwklasse Wi en Wi-M6" (ten behoeve van
een verdere uitbreiding van winkelvoorzieningen) geen behoefte meer.
Voor het totale terrein is een initiatief ontwikkeld voor de bouw
van ca. 87 eengezinshuizen in twee lagen met een kap, voorzien van
een garage of car-port op eigen terrein, waarvoor een herziening
van het bestemmingsplan noodzakelijk is.
De situering van de bouwblokken sluit zoveel mogelijk aan bij de
reeds in de omgeving aanwezige bebouwing.
Een gedeelte van de eer.gezinshuizen is rechtstreeks vanaf de Neu-
bourgstraat toegankelijk. Voor het overige deel zijn de woningen
gesitueerd aan een hofje of woonstraat die ook vanaf de Meubourg-
straat worden ontsloten.
Het ontwarp-oestemmingsplan biedt tevens nog eens parkeerruimte voor
ca. 35 parkeerplaatsen buiten de reeds op eigen terrein bij de
woningen aanwezige parkeerruimte.
Op tekening nr. 47561 is de situering van de bebouwing aangegeven.
Met ingang van 15 december 1975 heeft het ontwerp van do partiële
herziening gedurende een maand ter gemeentesecretarie, Informatie-
