bijl. nr. 123
-3-
zij'n aangebracht.
Tevens vindt de St.A.R., dat de weggetjes binnen het plan begaanbaar
zullen moeten zijn voor auto's waarbij zij duidelijk ondergeschikt
zijn aan het overige verkeer.
De bouwblokken van 130 meter zijn naar de mening van de St.A.R. te
groot. De St.A.R. stelt een maximale bouwbloklengte van 8 meter voor.
Met betrekking tot de opmerkingen van de St.A.R. kunnen wij U mede
delen dat algemene dichtheidsnormen voor woonbuurten geconcentreerd
rondom buurtvoorzieningen liggen tussen de 40 en 50 woningen per ha.
Het onderhavige ontwerp-plan aansluitend aan het buurtcentrum "De
Burcht" heeft een dichtheid van 51 woningen per ha.
Voor wat betreft de speelvoorzieningen voor kleuters, kan gesteld
worden dat deze hoofdzakelijk hun speelterrein vinden bij de tot de
woningen behorende tuinen.
De mogelijkheid tot het plaatsen van een aantal speelelemonten is
aanwezig
Speelvoorzieningen voor de oudere jeugd achten wij in voldoende mate
aanwezig nabij het scholencomplex aan de Neubourgstraat-Aldeborg-
straat, alsmede aan de Croystraat.
De differentiatie in de aan deze straat gesitueerde woningtypen
waarborgen een voldoende afwisseling in de verschijningsvorm van de
straatwand. Met het onderbreken van de bouwblokken zal de privacy
van een groot aantal woningen met hun buitenruimten worden aange
tast.
De provinciale planologische commissie kan zich net de opzet van
het ontwerp bestemmingsplan verenigen. Naar aanleiding van de door
de p.p.c. gemaakte opmerkingen is het ontwerp-bestemmingsplan juri
disch aangepast voor wat betreft de artikelen 5,6 en 9.
Do kaart van de partiële herziening 1975/1 van hot bestemmingsplan
IJpelaar (tekening nr. 47561met do bijbehorende voorschriften en
de toelichting, de voorschriften zoals die in ontwerp ter visie
hebben gelegen en het advies van de stedebouwkundige adviesraad
