bijl. nr. 317
-3-
De bezwaren kunnen als volgt worden samengevat:
Door het bebouwen van het eiland en de hiermee samenhangende
wijziging van de verkeersfunctie van de Nieuwe Huizen (tevens
omdraaien van de rijrichting) bestaat de verwachting, dat:
- de panden in waarde achteruitgaan;
- het zakendoen ernstig wordt bedreigd en men zelfs tot sluiting
van het bedrijf zal moeten overgaan (de westzijde van de Nieuwe
Huizen wordt ingesloten door woningbouw);
- de bereikbaarheid in het gedrang komt;
- onvoldoende in parkeergelegenheid wordt voorzien;
- de mogelijkheid tot het laden en lossen ernstig wordt belemmerd.
In het vigerende plan heeft de Fellenoordstraat ter plaatse een
breder profiel en een enigszins ander tracé, waardoor het terrein
tussen de Pellenoordstraat en de Nieuwe Huizen geringer van omvang
is en slechts voorziet in een bebouwing van geringe omvang. Het
profiel en het tracé van de weg is ontwikkeld in samenhang met de
aan de weg toegekende functie en de inpasbaarheid in het binnen
stadsmilieu, terwijl ook meer aansluiting is gezocht met de be
staande bebouwing hoek Nieuwe Haagdijk-Pellenoordstraat
De thans ontworpen bebouwing op het eiland is geheel in overeen
stemming met besluit 73 van de binnenstadsbesluitvorming, dat
luidt "nieuwbouw-woningen in de sociale sector in het gebied
Nieuwe Huizen-Pellenoordstraatinclusief het zgn. eiland, in
samenhang met de Gerardus Majellabuurtmits een goede relatie
van de bebouwing op het eiland met de omgeving ontstaat". Deze be
sluitvorming heeft zeer duidelijk consequenties voor de functie
van de Nieuwe Huizen. Een separatie van het eiland door een nog
bredere met doorgaand verkeer belaste Nieuwe Huizen is bepaalde
lijk ongewenst. Het eiland, dat nu gaat ontstaan sluit beter aan
en doet meer recht aan de structuur van de oude stad dat het on
bebouwd laten zoals werd voorgestaan in het vigerende plan. Aan
de gewijzigde zienswijze liggen derhalve deels stedebouwkundige
motieven ten grondslag, terwijl tevens tegemoet wordt gekomen aan
de behoefte om de woonfunctie te versterken.
