bijlage nr. 347
Wat zowel de looptijden als de rentepercentages van de leningen aan
gaat menen wij dat beide identiek behoren te zijn aan die van de
lopende kapitaalverstrekking aan het gemeentelijk woningbedrijf.
Zulks is voor de continuïteit in de exploitatie - mitsdien ook om
wille van de huurprijzen - geboden, doch het is ook gemotiveerd.
Er behoeft immers geen nieuw kapitaal te worden aangetrokken, nu
financiering kan plaatsvinden met de door genoemd bedrijf buiten
gewoon af te lossen opbrengst van het complex.
Wel merken wij op, dat de leningen uit 's rijkskas voor de pronto-
woningen destijds zijn verstrekt tegen een rente van 4$, doch deze J|(
rente met terugwerkende kracht tot 1 april 1972 opgetrokken tot
8%, een percentage dat op dit moment voor de financiering door de
gemeente dient te gelden.
Uiteraard zullen wel allerlei verrekeningen als boven al gesigna
leerd moeten plaatsvinden, doch die beïnvloeden niet de koopsom
en het moment van overdracht.
Wat de rijksbijdragen - welke als gemeentelijke bijdragen aan de
vereniging ten goede dienen te komen -betreft, moge het navolgende
dienen. De bijdragen van het rijk betroffen aanvankelijk het complex
532 woningen en later door de combinatie als eerder al aangegeven de
1250 prontowoningen. Het is niet meer mogelijk exact te gaan bereke
nen, welke bedragen daarin voor de over te dragen woningen in de
voorafgaande jaren en jn de huidige bijdragen zijn verdisconteerd.
Ten einde uit deze problematiek te geraken is in onderling beraad
gekozen voor een methode van berekening van de exploitatietekorten,
met name het nadelig verschil tussen de exploitatielasten en de huurop-
opbrengsten over de verschillende perioden tussen de data der algemene
huurverhogingen. Een uitgewerkte berekening van die tekorten, waaraan
dus de bijdragen worden geconformeerd, is bijgevoegd
Resumerende mogen wij U voorstellen om aan de "Woningbouwvereniging
St. Joseph" alhier in eigendom over te dragen het door haar reeds
vanaf het begin der bewoning in beheer en exploitatie genomen
complex van 144 eengezinswoningen als in de aanhef van dit voor-
