bijlage nr. 368
De laatste tijd worden wij geconfronteerd met garantie-aan
vragen, waarbij naast de financiering van de aankoopprijs
tevens de financiering van een verbeterings- c.q. ver
bouwingsplan (verbetering indeling woning, maken dakkapel,
aanleggen centrale verwarming enz.wordt betrokken.
Garantieverlening voor dergelijke aangelegenheden betekent
wel het aanvaarden van grotere risico's dan wanneer het
alleen gaat over garantieverlening bij de aankopen van de
betreffende woningen.
Voorts mag in dit verband niet vergeten worden het feit, dat
door de in werking treding op 1 januari 1977 van de nieuwe
gemeentelijke garantieregeling inzake verbetering van parti
culiere woningen als bedoeld in de "Beschikking geldelijke
steun verbetering particuliere woningen" (raadsbesluit d.d.
15 september 1977, bijlage 326) wellicht meer eigenaren van
woningwetwoningen een beroep zullen doen op de gemeente
voor geldelijke steun in de vorm van garantieverlening.
Gezien het vorenstaande verdient het onzes inziens aanbe
veling om voortaan ook voor de woningwetwcningpn eerst het
advies te vragen bij een bemiddelend orgaan, als bedoeld in
artikel 69, eerste lid, van de woningwet.
Door de geïntroduceerde wijziging wordt niet alleen een deel
van het risico aan het rijk overgeheveld, doch er wordt
tevens een zekere uniformiteit bereikt in de behandeling van
garantie-aanvragen voor de aankoop (al dan niet met een
verbeterings- en verbouwingsplan) van bestaande woningen
voor eigen bewoning).
Als bijzonderheid vermelden wij ten overvloede dat bij de
aankoop van een woningwetwoning geen schattingsrapport
behoeft te worden overgelegd.
Wij achten het wel van belang dat bij de aankoop van een
woningwetwoning gekoppeld met een verbeterings- c.q. ver
bouwingsplan van enige omvang een schattingsrapport dient te
worden overgelegd.
