bijlage nr. 390
-4-
grondkosten. inclusief overdrachtskosten en rente
verlies tijdens de bouw en onder aftrek van de
te verwachten locatiesubsidie 1.536.577,
bouwkostenmet inbegrip van de kosten van de
centrale verwarming en renteverlies tijdens
de bouw 8.701.694,
Totale stichtingskosten 10^238.271 A
Uitgaande van deze geraamde stichtingskosten en de op basis daarvan
berekende jaarhuur komt de gemiddelde huurprijs per woning, per
maand, de zogenaamde vraaghuur uit op een bedrag van 348,zie
berekening in het onder 9 genoemde formulier - welk bedrag zoals
gebruikelijk nog zal worden beïnvloed door risicoverrekening als
gevolg van tijdens de bouwperiode optredende loon- en prijs
stijgingen, eventueel meerwerk etc.
Vermelding van de jaarlijkse bijdrage in de exploitatie der
woningen is uit hoofde van de onbekendheid met en onzekerheden
ten aanzien van enkele relevante factoren niet meer mogelijk,
terwijl overigens die bijdrage voor de huurbepaling niet meer
van belang is.
Volgens de huidige regeling, de beschikking geldelijke steun
huurwoningen 1975, is namelijk de bijdrage sluitpost geworden en
wel in beginsel het verschil tussen de dynamische kostprijs en
de voormelde vraaghuur.
De berekening van een en ander geschiedt door het ministerie en
behoeft in het aanvraagformulier ook niet meer te worden opgenomen.
Het onderhavige bouwplan strookt met het in de aanhef genoemde
bestemmingsplan, alsmede met de bouwverordening, zodat mag worden
gesteld dat de bouwvergunning voor het plan kan worden verleend,
mits de verklaringen van geen bezwaar als bedoeld in artikel 19
van de wet op de ruimtelijke ordening juncto artikel 50 lid 8 van
de woningwet door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant worden
afgegeven.
