aan de raad der
gemeente Breda
lhet fin' jf
0 It
Bijlage nr. 393
St/6/13923
6 oktober 1977
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het treffen van voor
zieningen aan de daken van 65 in
het Westeinde gelegen woningen,
onderdeel uitmakende van het oor
spronkelijke complex van 675 na
oorlogse woningen.
ening
estigd
a aar
3 ont-
irende
1;
Lngen en
:ten en
jurge-
ig;
>temmings-
in de
toe-
ibare
Vanaf 1974 zijn in overleg met het daartoe in het leven geroepen
comitee "Werkgroep 65" plannen ontwikkeld om te komen tot de reno
vatie van het complex van 65 woningen aan de Rijn-, Dintel-, Donge-
en Amstelstraat in het Westeinde.
Ondanks het feit, dat diverse alternatieve plannen ter discussie
gesteld zijn is gebleken dat de renovatie geen haalbare kaart is.
De belangrijkste factor waarmede de uitvoering van de renovatie
plannen staat of valt is de bereidheid van de bewoners om de uit
de renovatie voortvloeiende huurverhoging te betalen.
Gebleken is dat de bereidheid daartoe bij de bewoners van het
onderhavige complex niet aanwezig is.
De algehele staat van het betreffende complex van 675 woningen,
dat omstreeks 1947 gebouwd is en waarvan de onderhavige 65 woningen
onderdeel van uitmaken laat evenwel zodanig te wensen over, dat
binnen afzienbare tijd overgegaan zal moeten worden tot de uitvoe
ring van een algeheel buitengewoon onderhoudsplan.
Bij de uitvoering van uitsluitend buitengewoon onderhoud kan geen
huurverhoging worden opgelegd, doch eventuele "gemiste" huurver
hogingen dienen daarna te worden ingehaald.
Onder buitengewoon onderhoud moet krachtens de ter zake geldende
voorschriften worden verstaan het onderhoud waarvan de kosten
normaliter niet uit het onderhoudsfonds worden bestreden.
Als eerste aanzet, vooruitlopend op een totaalplan voor het gehele
complex, is het noodzakelijk dat de daken van de onderhavige 65
woningen worden vernieuwd.
Het plan omvat het aanbrengen van dakbeschot, het vernieuwen van
de pannen, het vernieuwen van de dakbedekking op de platte daken
en het vernieuwen c.q. het herstellen van schoorstenen, een en
ander volgens bestek nr. 8-1977* en de daarbij behorende tekeningen
