bijl. nr. 384
-2-
Paulusstraat is beschikbaar voor bebouwing ten behoeve van "gemengde
doeleinden". Dit terrein kan zowel vanaf de Allerheiligenweg als
via de Paulusstraat worden ontsloten.
Samenvattend kan worden gesteld dat voor de ontwerp-bestemmingsplan-
herziening de volgende uitgangspunten zijn gehanteerd:
1 de bestaande bebouwde en onbebouwde ruimte alsmede het gebruik
daarvan zoveel mogelijk opnemen in een bestemmingsregeling;
2. de geconstateerde tekorten binnen het plangebied waar dat ruimte
lijk mogelijk is opheffen;
3. een ruimere regeling voor verbouwing c.q. uitbreiding van wonin
gen en het gebruik van bij de woning behorende bijgebouwen;
4. het opnemen in de ontwerp-herziening van diverse bouwplannen die
eerder met toepassing van artikel 20 van de wederopbouwwet of met
artikel 19 van de wet op de ruimtelijke ordening juneto artikel
50 lid 8 van de woningwet tot stand zijn gekomen.
Zoals hiervoor reeds aangegeven is een van de doelstellingen van de
planherziening de geconstateerde tekorten binnen het plangebied op
te heffen, waarbij het verkeer en de verkeersbewegingen belangrijke
plaatsen innemen.
Wij zijn van mening, dat aan de inrichting van de woonstraten iets
zal moeten gebeuren, opdat de mogelijkheden voor spel, waaraan in
de directe woonomgeving een tekort is, kunnen worden uitgebreid.
De profilering van deze straten is thans voornamelijk afgestemd op
het verkeer. Het stratenpatroon in de hele buurt is opgebouwd uit
wegen met verschillende functies, zodat het gewenst was om vast te I
stellen welke straten binnen het plangebied een verkeersfunctie
moeten blijven vervullen en welke een overwegende erffunctie heb
ben. Een verkeersonderzoek heeft voor het onderhavige plangebied
plaatsgevonden.
Voor de resultaten hiervan mogen wij U verwijzen naar de bij de
onderhavige planwijziging behorende toelichting (pagina's 3, 4 en 5)-
Met betrekking tot het wonen in deze plan in deze planherziening
merken wij het volgende op. Het merendeel der activiteiten in het
onderhavige gebied wordt gevormd door het wonen. De woningen en hun
directe omgeving leggen beslag op het grootste gedeelte van de be-
