aan de raad der
gemeente Breda Bijlage nr. 35
1
St/6/1 791 7 Voorstel van burgemeester en wet-
11-1-1978 houders tot het uitvoeren van
onderhoudswerken aan complex 67
(oorspronkelijk 76) woningen
Mollenberg e.o.
Op het complex 92 woningen aan de Edisonstraat e.o. is voor het
eerst het nieuwe onderhoudssysteem voor gemeentewoningen, het
z.g. preventieve onderhoudssysteem, toegepast. In ons voorstel
inzake verbetering en groot onderhoud van het gemeentelijk
woningbezit is dit nieuwe systeem en de opzet daarvan in een
afzonderlijke als bijlage opgenomen Nota nog eens uiteengezet.
Nu al is gebleken dat het aanbeveling verdient om hiermede door
te gaan en wel om de volgende redenen:
1veroorzaakt minder overlast voor de bewoner:
2. de reparatiekosten zijn aanmerkelijk lager dan bij uitvoering
op klachtenbasis;
3. het slijtageproces wordt vertraagd;
4. betere en efficiëntere controle tijdens de uitvoering mogelijk.
ad 1
Door het voorkomen van lekkages wordt geen schade veroorzaakt aan
plafonds en/of muren, terwijl alle noodzakelijk te verrichten
herstellingen in één keer geschieden.
ff ad_2.
Gemiddeld zijn de kosten 25$ lager. Dit percentage is verkregen
door de eenheidsprijzen van aanbestedingen te vergelijken met de
prijzen van de werken op klachtenbasis. Het percentage wordt sterk
beïnvloed door het loonkostenbestanddeel (b.v. het vernieuwen van
dakpannen op basis van klachten is tengevolge van de arbeidsinten
siviteit van het werk veel duurder - soms wel twee maal zo duur -
dan bij massale vervanging).
ad 3.
Hierdoor kunnen vernieuwingen worden uitgesteld en soms helemaal
achterwege blijven. Een tussentijdse reparatie aan schoorstenen
kan en zal meestal inhouden dat vernieuwing niet meer behoeft
plaats te vinden.
