bijlage nr. 35
ad 4
Deze constatering spreekt voor zich. Tijdens de realisering van
een preventieve onderhoudsbeurt zal nagenoeg doorlopend toezicht
worden uitgeoefend.
Een volgend complex wat voor het ondergaan van een preventieve
onderhoudsbeurt in aanmerking komt is dat van de 67 (oorspronke
lijk 76) woningen aan de Mollenberg e.o. De negen verkochte
woningen zijn in dit kader geen obstakel.
Een omschrijving van de onderhoudswerkzaamheden met daarbij een
raming van kosten hebben wij voor Uw raad ter visie gelegd.
De begroting sluit op een bedrag van 342.915,33, hetgeen
neerkomt op een gemiddelde van 5.118,14 per woning.
Wegens het aanbrengen van wandtegels, hetgeen een verhoging van
het woongenot betekent, is in eerstgenoemd bedrag 73.130,
begrepen. Op basis van een 25-jarige 9$ annuïteit bedraagt de
daaruit voortvloeiende huurverhoging 9,30 per woning per maand.
Bedoelde voorziening wordt alleen getroffen in die woningen waar
van de bewoner zich bereid verklaart de daarvoor staande huur
verhoging te betalen.
Aangezien de stand van het bij het onderhavige complex behorende
onderhoudsfonds per ultimo 1977 nagenoeg nul is, zal het reste
rende bedrag, zijnde 269.785,ten laste van de risicoreserve
(algemene bedrijfsreserve) worden gebracht.
Op een ten behoeve van het in de aanhef dezes genoemde complex
bij de hoofdingenieur tevens inspecteur van de volkshuisvesting
in Noord-Brabant te s-Hertogenbosch ingediend verzoek om rijks-
steun is een afwijzende beslissing genomen, zulks vanwege het te
geringe bedrag per woning.
Blijkens telefonische informatie van genoemde hoofdingenieur is
dit ook thans het geval, zodat een daartoe strekkend verzoek achti
wege kan blijven.
Resumerende stellen wij Uw raad voor te besluiten tot uitvoering
van het voorliggende onderhoudsplan aan het complex 67 gemeente
woningen aan de Mollenberg e.o. en het daarvoor benodigde krediet
ad 342.915,toe te staan door vaststelling van de ter visie
gelegde ontwerp-wijziging van de begroting 1 978 van het woning
bedrijf A.
