bijlage nr. 70
Onderdeel
Stichtingskosten
raming woningbouw
vereniging:
Beschikking minister
d.d. 30 december 1977
(NV 4510-1977)
Totaal grondkosten
Gemiddeld per woning
Totale stichtingskosten
A B)
Gemiddeld per woning
822.746,-- 800.218,12
14.434,— 14.038,91
5.500.630,— 5.336.436,56
l_96.502^— 93^621^69
De bouwkosten van 8 garages zijn door het rijk niet geaccepteerd. Zoals
te doen gebruikelijk zal ter financiering van de bouwkosten van de ga-
rages aan de woningbouwvereniging, onder dezelfde voorwaarden en be
palingen als de rijkslening, een gemeentelijke lening worden verstrekt.
Het onderhavige complex woningen zal op basis van de dynamische kost
prijs worden geëxploiteerd. Bij dit in de Beschikking geldelijke steun
huurwoningen 1975 geïntroduceerde begrip wordt uitgegaan van bepaalde
veronderstellingen ten aanzien van het verloop van de huur en van de
exploitatiekosten.
De berekening van de dynamische kostprijshuur komt in grote lijnen hieroj
neer, dat de contante waarde van de huren verminderd met de contante waa?
de van de exploitatiekosten, bij een bepaald verondersteld verloop, geli(
is aan het in de woningen geïnvesteerde vermogen.
Deze berekening wordt over de gehele exploitatie-periode van 50 jaar,
telkens voor een tijdvak van 10 jaar uitgevoerd.
Bij het begin van elk volgend tijdvak van 10 jaar worden de veronder
stellingen voor het verloop van de huur en van de exploitatielasten aijf
de hand van recente ontwikkelingen herzien en wordt de berekening van ie
dynamische kostprijs opnieuw opgezet.
De jaarhuur welke wordt ontleend aan de bij de Beschikking geldelijke
steun huurwoningen 1975 behorende tabel en afhankelijk is van de stich-
tingskosten bij een gegeven aantal verblijfseenheden, is voor het onder
havige complex woningen door de minister voorlopig vastgesteld op gemid
deld 429,10 per woning, welk bedrag nog dient te worden verhoogd met
76,40 voor de woningen met een garage.
