bijl. nr. 182
taten wordt uitgegaan van een verkavelingswijzezoals is aangegeven
op tekening nr. 48904*). Als uitgangspunt vinden wij deze verkaveling
wijze reeël, afwijkingen zijn in het kader van de uitvoering wel denk
baar. Een andere verkavelingswijze kan uiteraard invloed hebben op de
exploitatie-resultaten. In het gebied ten westen van rijksweg 27 moet
nog circa 7 ha. worden aangekocht. Ook dient uit de algemene dienst
ruim 8000 m2 in het grondbedrijf te worden ingebracht in verband met
de intussen gewijzigde oplossing voor het kruispunt Tilburgseweg/
Nieuwe Kadij k/Heerbaan.
Het totale exploitatie-resultaat komt uit op een voordelig exploi
tatie-saldo van ruim 460.000,uitgaande van de aangegeven te
verwachten verkoopprijzen. De gehanteerde verkoopprijzen achten wij
weliswaar aanvaardbaar, doch een enigszins hogere prijszetting bij
de effectuering van dit plan achten wij niet uitgesloten. De grond
prijzen dienen derhalve gezien te worden als minimum prijzen.
Conclusie.
Wij zijn van oordeel, dat het onderhavige plan in zijn huidige vorm
met de daarin aangegeven gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden ver
antwoord is en bovendien tegemoet komt aan zeer dringende behoefte
aan bedrijfsterrein, terwijl ook anderszins voldoende waarborgen
zijn ingebouwd, dat het gebruik van de terreinen geen hinder op
levert voor de wijk Heusdenhout.
Op grond van het bovenstaande stellen wij U voor het onderhavige ont-
werp-bestemmingsplan vast te stellen en de bezwaren van rijkswater
staat en A. Schaerlaeckens ongegrond te verklaren.
Ons college doet dit voorstel overeenkomstig het advies van de com
missie ruimtelijke ordening.
Burgemeester en wethouders van Breda,
Merkx
van den Dam
Ligt ter visie in de leeskamer.
burgemeester.
secretaris.
