bij bijl. nr. 97 II
De waterloop, die overigens op de plahkaaxt niet nauwkeurig is aangegeven,
mag niet te steile hellingen krijgen.
Het trapveld zal niet te dicht bij het water mogen worden gesitueerd.
Negatief wordt beoordeeld:
De busroute, die dwars door het groengebied is gepland., zal leiden tot ee:>
openbaar toegankelijke autoverbinding. Dit vormt naar de méning vi
de StAR een ernstige inbreuk op het struktuurplan (zie vorig advif-
van de StAR)deze weg zal een doorgaande sluiproute gaan vormen
is volstrekt onaanvaardbaarDe StAR vraagt zich overigens af hoe
groot het aanbod van buspassagiers zal zijn vanuit het_werkterrei:
en dit zou wellicht aanleiding kunnen vormen voor een andere lijn-
voering via de buurtverzamelweg.
Opmerkingen met betrekking tot Bastemmingsvoorschriften.
Met betrekking tot de bestemmingsvoorschriften bij het ontwerp-plan mogen de
volgende opmerkingen worden gemaakt:
Gebruiksvoorschriften
In een voorgaand STAR-advies (Zuid i) zijn aanbevelingen gedaan voor een anderi
opzet van de gebruiksvoorschriften bij alle bestemmingscategorien. Kortheids
halve wordt naar dit voorgaande advies verwezen. Het is gewenscht de redactie >i
zodanig op te zetten, dat
le. een algemeen gestelde verbodsbepaling ten aanzien van ander gebruik dan
overeenkomstig de doeleinden voortvloeiende uit de bestemming, vooraf gaal'
aan een niet-limitatieve opsomming van gebruiksvormen.
2e. een zgn. "toverformule" wordt toegevoegd ten behoeve van een vrijstelling
voor het meest doelmatig gebruik (i.v.m. jurisprudentie van de Kroon) en
daarbij wordt bepaald wat onder "dringende redenen" wordt verstaan, welke
strekken tot weigering van een dergelijke vrijstelling.
Art. 7 en 8 gemengde doeleinden
De vraag rijst of deze bestemmingsomschryving voldoende duidelijkheid en rechts#-"-
zekerheid biedt inzake het toekomstig gebruik van de betreffende gronden.
Aangezien "kantoren" een wezenlijk andere functie inhoudt, dan de overige om
schreven functies, welke zijn gericht op openbare "welzijnsvoorzieningen" voor
het betreffende woongebied, verdient het aanbeveling kantoorvestiging slechts
toe te staan na toepassing van een wijziging ex art. 11 WRO (openbare procedu»
Art. 7 gemengde doeleinden GD I
Hier worden te ruime bebouwingsmogelijkheden geboden, gelet op de ligging aan
de groenzdne waarin het fietspad is getraceerd. In het bebouwingsvlak dient ei'
bebouwingspercentage van 60 te worden opgenomen. Voorts dient de in lid 2
genoemde vrijstelling voor vergroting van het bebouwingsvlak en een bebouwings"
hoogte van 7.00 m. te vervallen. Gelet op toelichting en redactie van voor
betreft het hier bestaande bebouwing van karakteristieke betekenis. De culi-k1"
historische waardering van deze bestaande gebouwen wordt echter niet verduideé
lykt in de toelichting. Voor gehele cq. gedeeltelijke vervanging van deze bebojj
ing dienen meer waarborgen te worden gegeven in het voorschrift van de vrijstel
(weigeringsgrond). In verband met de ter plaatse bestaande beplanting en een
goede ontsluiting van het perceel, dienen de bestemmingen op de plankaart te
worden aangepast zoals op bijgaande schets is aangegeven. De bestaande beplant:
dient buiten de bestemming GD I te blijven, omdat de aanleg van bij voorbeeld
parkeervoorzieningen, deze beplanting zal kunnen aantasten. De beschermende t
palingen t.a.v. deze beplanting - waarover nog nadere opmerkingen volgen -
kunnen dan worden opgenomen in de bestemming "openbaar groen". Dit laatste vol
een meer geëigende bestemming voor de betreffende gronden, en is meer in ovei1
stemming met de op pag. 31 van de toelichting geformuleerde uitgangspunten vo* i
een zorgvuldige inpassing van bestaande groenelementen.
