bijl. nr. 284
Aangegeven werd daarbij de terreinbehoefte, zowel qua
totaal volume en differentiatie, als ligging en grootte.
Wat betreft de lokaties en omvang van kantoren in de bin
nenstad werd in de nota verwezen naar het structuurplan
voor de binnenstad.
In het structuurplan voor de binnenstad is de behoefte
aan kantoren in de binnenstad nader gekwantificeerd aan
gegeven. Een van de onderdelen was het project Gasthuis-
velden.
In de in mei 19Ö0 door de gemeenteraad vastgestelde nota
"Terreinbehoefte 1978 - 1987" zijn onder meer de uit
gangspunten van 1976 nader getoetst. Op basis van een
toename van 9.000 arbeidsplaatsen in de dienstensector
tot 1987, waarvan 50% in kantoren zal worden gehuis
vest, is een behoefte aangegeven van ruim 20 ha. kantoor
terrein.
Deze behoefte staat in schril contrast met het aanbod.
Een ruim aanbod aan terreinen voor kantoorvestigingen is
dan ook een absoluut vereiste.
Dat daarbij sprake zal zijn van leegstand op enig moment
is op zich niet verontrustend. Voor het goed functioneren
van de kantorenmarkt is een bepaalde frictie- en acquisi
tieleegstand noodzakelijk. Op basis van de huidige bekende
gegevens wordt geen structurele leegstand voorzien.
Het genoemde bezwaar onder punt b is derhalve niet in over
eenstemming met de doelstellingen welke zijn neergelegd
in de bovengenoemde nota's. De vraag of de oppervlakte
kantoorterrein binnen het plan nog aansluit bij de verlan
gens van vier of vijf jaar geleden, kan bevestigend worden
beantwoord. De realisering van het kantorenproject Gast-
huisvelden is ons inziens een absolute noodzaak om de toe
name van het aantal arbeidsplaatsen in kantoorvestigingen
te kunnen huisvesten.
-7-
