bijl. nr. 342
1inzicht in de behoefte aan sportvoorzieningen;
2. beperking van de bouwhoogte tot 7 meter (2 lagen);
3. de bebouwing dient aan te sluiten bij de bebouwing in de om
geving;
4. de bouwmassa moet interressant en visueel transparant zijn;
5. het parkeren dient op eigen terrein te geschieden;
6. bezien dient te worden of ontsluiting via de Topaasstraat
tot de mogelijkheden behoort.
Met betrekking tot de door de stedebouwkundige adviesraad ge
maakte opmerkingen delen wij IJ het volgende mede-,
ad 1. zoals gesteld zijn er reeds vanaf 1970 besprekingen gaande
tussen de gemeente Breda, de schoolbesturen en het minis
terie van onderwijs en wetenschappen over het onderhavige
terrein. Sedertdien hebben wij het terrein buiten beschou
wing gelaten betreffende het voorzien in de geraamde be
hoefte aan sportterreinen,
ad 2, 3 en 4.
volgens het ontwerp bestemmingsplan is een hoogte van maxi
maal 10,50 m. mogelijk. Gezien de ligging van het bouw
terrein, waarbij de afstand tot de dichtst bijzijnde een
gezinshuizen ten minste 50 meter zal bedragen, is de hoogt
ruimtelijk zeker aanvaardbaar te achten.
Het is te verwachten dat de op te richten bebouwing hoofd
zakelijk uit 2 lagen zal bestaan, waarop incidenteel een
3e bouwlaag niet uitgesloten moet worden geacht.
Wij zijn van mening dat met een toelaatbare hoogte van
10,50 meter kan worden volstaan. De bebouwingshoogte is
tot deze maat teruggebracht.
De verschijningsvorm zal zowel architectonisch als qua
materiaaltoepassing worden beoordeeld door de welstands
commissie en aan de eisen van welstand moeten voldoen,
ad 5. voor wat betreft het parkeren zal onderzocht worden of dit
kan plaatsvinden in combinatie met parkeervoorzieningen
ten behoeve van het aangrenzend sportcomplex. Indien dit
niet mogelijk blijkt te zijn dan zal het parkeren geheel
op eigen terrein dienen te geschieden,
ad 6. met betrekking tot de ontsluiting merken wij het volgende
op. Het onderhavige bouwterrein is gesitueerd aan de
-3-
