aan de raad der
gemeente Breda
St/17970
21-11-1979
Bijlage nr. 53
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot vaststelling van de
partiële herziening 1977/2 van
het bestemmingsplan Heusdenhout
(hoek Heerbaan-Tilburgseweg en
Bergschot)
De partiële herziening 1977/2 van het bestemmingsplan Heusden
hout heeft betrekking op een tweetal terreinen respectievelijk
gelegen hoek Heerbaan-Tilburgseweg en aan de Bergschot.
In het vigerende bestemmingsplan Heusdenhout hebben de hiervoor
genoemde terreinen respectievelijk de bestemmingen"bouwklasse
M XIV, garageboxen, garagebedrijf en kinderspeelplaatsen" en de
bestemming "bijzondere gebouwen".
De terreinen zijn nog onbebouwd en de huidige situering van de
Heerbaan-Nieuwe Kadijk laat realisering van deze bestemmingen
niet toe. Bovendien zal het kruispunt Tilburgseweg-Heerbaan-
Nieuwe Kadijk niet worden omgebouwd tot een ongelijkvloerse
kruising. Bij de afbouw van het noordelijk deel van het bestem
mingsplan Heusdenhout is woningbouw aldaar niet wenselijk vanwege
de overlast van geluidshinder. Bij de inrichting van deze strook
gaat de voorkeur uit naar een beplanting waarbij het wenselijk en
ruimtelijk verantwoord is aan de zijde van de Heerbaan een klein
schalige bebouwing op te richten, zoals in de onderhavige partiële
herziening wordt voorgesteld.
Waar er een grote behoefte is aan grond waarop kleinschalige kan
toorgebouwen e.d. kunnen worden opgericht stellen wij voor, voor
het terrein aan de Bergschot de vigerende bestemming te wijzigen
in de bestemming "gemengde doeleinden G.D." en de vigerende
bestemming voor het terrein aan de Heerbaan-Tilburgseweg te wijzi
gen in de bestemmingen "gemengde doeleinden G.D." en "openbaar
groen". Hierdoor wordt voor beide terreinen de vestiging van kan
toren mogelijk gemaakt. Er wordt hierbij gedacht aan kantoren van
geringe omvang voor eigen gebruik, dus niet in de beleggings- of
verhuurs feer
