3 "bijl. nr. 195
3.2. Advies met betrekking tot situering
Ten aanzien van de situering van een nieuw te realiseren
overdekte zwemaccommodatie heeft een aantal criteria een
rol gespeeld t.w.:
1. spreiding van de voorzieningen;
2. inwonersaantallen;
3. onderwijsbehoefte;
4. ruimtelijke mogelijkheden.
Een uitgebreide notitie over situering is voor Uw raad
ter visie gelegd. Op basis van deze vier criteria zou
de meest ideale ligging in Breda-Oost zijn.
Twee mogelijke situeringen zijn hiervoor in deze wijk
aan te geven t.w.:
a. op het sportcomplex de Bijster:
- annex aan het sportcentrum;
- op het terrein waarop op dit moment een tijdelijk
woonwagenkamp is ingericht;
b. op het terrein gelegen aan de Kapelstraat/Gastakker
De afdeling onderwijs heeft voorkeur voor een situering
in Breda-Oost m.n. op het terrein Gastakker/Kapelstraat
daar dit terrein gunstig ligt ten opzichte van de in het
Brabantpark en Heusdenhout gelegen scholen voor g.l.o.
en b.l.o.
3.3. Advies over wijze"van planontwikkeling
Door de werkgroep is ruime aandacht besteed aan de plan
ontwikkeling. Aan de dienst openbare werken is verzocht
om hiervoor een aantal mogelijkheden aan te geven (ter
visie gelegd)Met name de discussie over het bouwen van
een bad volgens een sleutelklaarplan of het bouwen aan
de hand van een door een architect te maken ontwerp heeft
de nodige tijd gevergd.
Het ging hier om de vraag of het financieel aantrekkelij
ker is om volgens het eerstgenoemde model te werk te gaan
Na uitgebreide discussie en na advies ingewonnen te heb
ben van de directeur van de dienst openbare werken is
de keuze gevallen op de laatstgenoemde werkwijze.
De keuze is gebaseerd op de volgende motiveringen:
a. het volgens deze werkwijze ontwikkelde plan is geënt
op de daarvoor aangewezen locatie;
b. het plan zal derhalve voldoen aan de daarvoor te stel
len voorwaarden t.a.v. het bebouwingspercentage, situ
ering, stedebouwkundige voorwaarden etc.;
c. het definitieve schetsplan heeft de goedkeuring van
gebruikers en belanghebbenden;
d. de op basis van het schetsplan als grondvorm door de
aangezochte bedrijven in te dienen aanbiedingen, zul
len dezelfde opzet hebben, waardoor zij goed vergelijk
baar zullen zijn;
e. een verantwoorde keuze zal mogelijk zijn;
f. door de gerichte vraagstelling aan de bedrijven wordt
het risico op onverwachte prijsontwikkelingen beperkt.
