bijl.nr. 231
Naar onze interpretatie van de in de beschikking geldelijke
steun huurwoningen 1975 per 1 januari 1981 aangebrachte wijzi
gingen had in plaats van 0,3% een aftrek toegepast moeten wor
den van 0,75% op het berekende jaarhuurpercentageaangezien
dit bouwplan is gelegen in een stadsvernieuwingsgebied en te
vens strekt ter vervanging van woningen ouder dan 50 jaar.
Voor de per 1 januari 1981 in genoemde beschikking aangebrachte
wijzigingen moge worden verwezen naar de circulaire"') van de
staatssecretaris van volkshuisvesting en ruimtelijke ordening
d.d. 31 december 1980, MG 80-51.
Zoals al eerder in de richting van de staatssecretaris van volks
huisvesting en ruimtelijke ordening is betoogd, met name bij
ons verzoek tot toepassing van garantiehuren voor dit gebied,
dateert de Gerardus Majellabuurt grotendeels uit het begin van
de twintiger jaren van deze eeuw.
Wij hebben dan ook een correctie van het kortingspercentage
bij de staatssecretaris aanhangig gemaakt.
Indien onze interpretatie juist is en het jaarhuurpercentage
dienovereenkomstig wordt gecorrigeerd betekent dit een daling
van de thans becijferde maandhuur tot f 410,per maand.
Voor de bepaling van het jaarhuurpercentage zijn op de stich-
tingskosten tevens in mindering gebracht de extra kosten welke
verband houden met de realisering van nieuwbouw in stadsver
nieuwingsgebieden, zoals bijvoorbeeld extra kosten wegens het
afzetten van het bouwterrein, wegens bewaking en extra toezicht,
transportbelemmeringen door nauwe en drukke straten of moei
lijke doorgangen, wegens opslag van materialen, wegens voor
zieningen aan belendingen en extra kosten voor aanpassing van
de bebouwde omgeving. Genoemde extra kosten zijn door de staats
secretaris gefixeerd op f 5.000,per woning of in totaliteit
f 915.000,Voor de berekening van de maandhuur wordt dit
bedrag dan ook buiten beschouwing gelaten.
Indien dit niet het geval was dan zou de thans berekende huur
f 460,hebben bedragen.
Ter voorkoming van stagnatie in de verdere voorbereiding en
uitvoering van het bouwplan van 183 woningwetwoningen is het
van belang dat de gemeente Breda de door het rijk verstrekte
steun aanvaardt en onder gelijke voorwaarden toekent aan de
woningbouwvereniging St. Joseph.
Een daartoe strekkend ontwerp-besluit gelieve Uw raad hierbij
aan te treffen.
Ons college doet dit voorstel overeenkomstig het advies van
de commissie voor openbare werken.
Burgemeester en wethouders van Breda,
Merkx burgemeester.
Van den Dam
ligt ter inzage
secretaris.
