2
"bi jl.nr .236
Het verlies wordt hiermede van 2.400.000,(rente 9%) terug
gebracht tot 1.850.000,(rente l\% eindwaarde 1985).
Dit verlies kan ten laste worden gebracht van het berekende
overschot van de overige complexen van de voormalige grondpool
en kan worden beschouwd als maximale bijdrage van de grondex
ploitatie
Ten opzichte van de exploitatie-opzetten in 1978 zijn, met uit
zondering van de Hoge Vucht geen nieuwe planwijzigingen opgenomen.
Evenals in voorgaande jaren is ook nu weer onderzocht in hoever
re terreinen bestemd voor bijzondere bebouwing, gehandhaafd
dienen te worden.
Vooralsnog zijn geen afschrijvingen nodig.
In het kader van de concept-nota volkshuisvesting zal, indien
Uw raad hiertoe besluit, onderzocht worden of deze terreinen
in het kader van de welzijnsplanning moeten blijven en of deze
niet voor woningbouw in aanmerking kunnen komen.
De fasering van de uitgifte van terreinen is bij de opstelling
van de exploitatie-opzetten zo reëel mogelijk benaderd. Als
uitgifteprijzen zijn de prijzen Haagse Beemden 1980, zoals die
door het rijk zijn voorgeschreven gehanteerd.
Blijkens de becijferingen in bijlage C 4 bedraagt het voordelig
resultaat van de verspreid liggende gronden (dus exclusief de
complexen Tuinzicht en Hoge Vucht) voor aftrek van de hierna
genoemde reserveringen 10.088.900,
Dit is een vooruitgang t.a.v. de exploitatie-opzetten 1980 van
2.740.500,hetgeen vooral een gevolg is van rentewinsten
en toename van de verkoopopbrengsten door de koppeling aan de
prijzen Haagse Beemden.
Ten laste van dit voordelig resultaat dienen de volgende reser
veringen te komen.
- Draf- en renbaan 2.472.500,
- Hoge Vucht 1.850.000,
Per saldo resteert dan een voordelig resultaat van 5.772.100,
(eindwaarde 1985). Inclusief een risicoreserve van 5.353.500,
bedraagt de totale geraamde reserve 11.125.600,
Deze geraamde reserve achten wij voldoende om eventuele tegen
vallers, zoals afschrijving van terreinen of vertraagde uitgifte,
op te vangen.
Aangezien naar onze mening voor gelijke terreinen gelijke prijzen
dienen te worden bedongen, stellen wij voor alle nog uit te
geven terreinen, waarvan de exploitatie-opzetten ter visie liggen,
voor zover hiervoor geen verkoopprijzen zijn overeengekomen
c.q. een richtprijs is vastgesteld, in het vervolg de uitgifte
prijzen als richtlijn te hanteren, zoals deze - na aftrek van
de locatiesubsidie - zullen gelden voor het woongebied Haagse
Beemden.
