bijl. nr. 340
6
Omdat uit de resultaten van laatstgenoemd onderzoek het ver
moeden ontstond dat een verhoging van 75% in de buurten Felle
noord, Haagse Beemden en Princenhage West I en II tot een
minder juiste heffing zou leiden hebben wij in deze buurten
een nader taxatie-onderzoek laten instellen naar de waarde
van de woningen.
Uit dit onderzoek blijkt dat in de buurten Haagse Beemden
en Princenhage West I en II de waarde in het economische
verkeer van 1 januari 1976 naar 1 januari 1979 met 69% moet
worden verhoogd en in de buurt Fellenoord met 50%. Als oor
zaak van deze afwijkende percentages onderkennen wij in de
eerstgenoemde buurten het feit dat de grondslag naar de toe
stand op 1 januari 1976 iets te hoog was vastgesteld.
De waarde in het economische verkeer per 1 januari 1979 in
de buurt Fellenoord is voor de woningen negatief beïnvloed
ten gevolge van de in die buurt plaatsvindende bouw- en ver
bouwactiviteiten
Thans wordt door de aan het bureau belastingen verbonden
waardedeskundigen gewerkt aan een planning tot vaststelling
van de waarde in het economische verkeer van de bijzondere
gebouwen naar de toestand op 1 januari 1979.
Ongeveer 2/3 deel van alle bijzondere gebouwen is thans indi
vidueel gewaardeerd.
Uit de resultaten van deze waarderingen blijkt dat de waarde
in het economische verkeer van de bijzondere gebouwen van
de toestand op 1 januari 1976 naar de toestand op 1 januari
1979 met 72% is toegenomen. Aangenomen kan dus worden dat
de waarde in het economische verkeer van 1 januari 1976 naar
1 januari 1979 met 70% zal stijgen voor wat betreft de "bij
zondere gebouwen".
Tevens is uit gerealiseerde koopsommen komen vast te staan
dat de waarde van een zelfstandige garage op 1 januari 1979
7.500,bedraagt.
Recapitulerende kan worden gesteld dat de waarde in het eco
nomische verkeer van de in Breda gelegen onroerende goederen
van 1 januari 1976 naar 1 januari 1979 als volgt is gestegen:
woningen buurt Fellenoord 50%
woningen buurten Haagse Beemden
en Princenhage West I en
II 69%
alle andere woningen 75%
bijzondere gebouwen 70%
zelfstandige garages van 6.000
naar 7.500,
De totale waarde in het economische verkeer van de in de
gemeente gelegen onroerende goederen bedraagt naar de toe
stand op 1 januari 1976 voor het belastingjaar 1981
3.872.172.000,--
