bijl. nr. 408
13
3.4. Overleg en plancorrecties
Met betrekking tot de resultaten van het gevoerde overleg en
het advies van de stedebouwkundige adviesraad en onze reactie
daarop, menen wij op deze plaats te kunnen volstaan met te ver
wijzen naar de toelichting op het ontwerpplan. Overigens heeft
dit overleg, alsmede nadere intense studie ertoe geleid, dat
in de voorschriften alsmede de plankaart enige wijzigingen zijn
aangebracht in het ontwerpplan zoals dat ter visie heeft ge
legen'') Doel en strekking hiervoor is verbetering van de tota
le planconceptie te krijgen.
Ook in de toelichting zijn enkele correcties c.q. aanvullingen
aangebracht
1. Plankaart.
- wijziging oplossing kruispunt Kloosterplein/Vlaszak
- geprojecteerde bebouwing aan de westzijde van het Turf
schip is gedeeltelijk vervallen
- de toegestane minimale bouwhoogte van de terreinen rond
het Turfschip zijn verhoogd van 5 naar 6 meter, terwijl
de maximale hoogte teruggebracht is van 10 naar 9 meter
- de Kloosterlaan heeft de bestemming verkeersdoeleinden
C gekregen (was B)De verkeersontsluitingswegen van het
parkeerterrein hebben de bestemming verkeersdoeleinden
C gekregen (was B)terwijl de Nassausingel thans aange
wezen is voor de functie van verkeersdoeleinden D.
2. Voorschriften.
Ten aanzien van de aanpassing van de voorschriften menen
wij dat volstaan kan worden met het aangeven van de artike
len welke gewijzigd zijn. Het betreft de artikelen 3, 5,
6, 7, 9, 10, 12.
3.5. Economische uitvoerbaarheid
Hoewel er t.a.v. de te verwachten opbrengsten en met name ook
het tijdstip van uitgifte van de gronden met de bestemming
BD B en GDI enige onzekerheid bestaat, menen wij dat het uit
eindelijk te realiseren exploitatieresultaat niet negatief zal
zijn. Aangetekend wordt dat de reconstructie van de Claudius
Prinsenlaan met de fietspaden en een gedeelte van de aanpassing
van het Kloosterplein ten laste komen van de algemene dienst.
Voor de ondergrondse parkeergarage is ten behoeve van het grond
bedrijf een opbrengst geraamd van 560.000,
Voor meer gedetailleerde gegevens verwijzen wij U naar de explo
tatie-opzet behorende bij het bestemmingsplan.
3.6. Conclusies
Resumerend zijn wij van oordeel dat het onderhavige ontwerpplan
zowel ruimtelijk, functioneel als financieel een goede en dege
lijke basis-vorm om te komen tot een zeer positieve invulling
van een belangrijk onderdeel van de binnenstad. Naar verwachtin
zal het eerst gestart kunnen worden met het woningbouwplan van
de Algemene woningbouwvereniging en de bouw van het kantoor
voor de Algemene Bank Nederland.
Wij stellen U voor:
1. de ingezonden bezwaarschriften ongegrond te verklaren;
2. het ontwerpplan inclusief de na de termijn van de tervisie-
legging aangebrachte wijzigingen vast te stellen.
