bijlagenummer 419
Het eerste onderhoudsplan, hetwelk voor Uw raad ter visie is
gelegd en waarover overleg is gevoerd met de werkgroep Geeren
Noord en de onderscheiden flatraden, het Overleg Breda Noord
en het Opbouwwerk Breda Noord en Wisselaar, valt in drie onder
delen uiteen, te weten:
a. het collectief uitvoeren van de onderhoudswerken als omschre
ven onder de punten 1, 2, 6, 7, 11, 12, 13 en de onderhouds-
gedeelten onder de punten 3, 4 en 9. De hiermede gepaard
gaande kosten bedragen 2.057.500
b. het uitvoeren van isolatiewerken aan daken en muren, alsmede
het aanbrengen van thermopane beglazing, waarvoor wordt ver
wezen naar de onderdelen 3, 4 en 5 van het onderhoudsplan
met een kostenraming van 1.100.000,en een inmiddels
toegekend isolatiesubsidie van 183.860,
c. het uitvoeren van onderhoudswerken aan de bij dit complex
behorende 84 garages als omschreven onder de punten 8, 10
en gedeeltelijk onder 9 van meergenoemd plan. Geraamde kos
ten 72.500
Ten einde de animo van de bewoners te kennen is een enquête onder
die van het complex 252 gehouden met als resultaat dat 154 bewo
ners het formulier hebben geretourneerd, waarvan 94 met voorkeur
voor dubbel glas en isolatie van dak en muren, 38 voor alleen
isolatie van dak en muren en 22 die tegen beide voorzieningen
zijn vanwege de daaraan verbonden huurconsequenties zoals ver
meld op het enquêteformulier onder A en B. Verwacht wordt even
wel dat bij uitvoering van de werkzaamheden alsnog een aantal
voor genoemde verbeteringen zal kiezen. Bij de bepaling van
het onder b. genoemde bedrag is er dan ook van uitgegaan dat
alle bewoners zullen meedoen.
De tenuitvoerlegging van het plan zal wederom met inschakeling
van de eerdergenoemde overlegorganen geschieden, waarbij de
nog te formeren Centrale Adviesraad Hoge Vucht mogelijk een
centrale plaats zal innemen.
Pogingen om voor de uit het pakket van werkzaamheden voortvloeien
de kosten in enigerlei vorm rijkssteun te verkrijgen hebben,
behoudens het gestelde onder b.niet tot positief resultaat
geleid.
De daaraan verbonden kosten worden in totaliteit geraamd op
3.230.000,-, waarbij met een prijsstijging van 10% voor reali
sering in 1982 is rekening gehouden.
In de dekking van dit bedrag is als volgt voorzien:
de uit de onder a. en c. voortvloeiende kapitaallasten worden
op basis van een op het omslagpercentage berekende 10-jarige
annuïteit ten laste van de algemene bedrijfsreserve gebracht;
de met de onder b. gepaard gaande lasten worden, na aftrek
van het isolatiesubsidie gedekt door een met een 30-jarige
11%-annuïteit corresponderende huurverhoging, voor het eerste
jaar berekend op 72.576,jaarlijks te verhogen met het
huurverhogingspercentage voor de woningen.
Resumerend stellen wij Uw raad voor te besluiten aan het voorlig
gende plan goedkeuring te hechten en voor de daaraan verbonden
kosten een krediet van 3.230.000,te voteren door vaststelling
van de ter visie gelegde ontwerp-wijziging van de begroting
1981 van het woningbedrijf A, een en ander conform het bijgaande
concept-raadsbesluit
2
