Ook de minister van volkshuisvesting en ruimtelijke ordening
kon met de omzetting instemmen en was bereid, om op basis van
de door de woningbouwvereniging verstrekte gegevens inzake stich
tingskosten, in de exploitatie van de woningen een jaarlijkse
bijdrage toe te kennen alsmede een bijdrage ineens (locatie
subsidie) in de grondkosten. Ter zake wordt verwezen naar bijge
voegde beschikking d.d. 5 oktober 1981, nr. NP 84084
De betaling van rente en aflossing van de te sluiten geldlening
zal geschieden op basis van het systeem, zoals dit is neergelegd
in de beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975; de eerste
jaren van de exploitatie zal er derhalve rentebijschrijving
plaatsvinden.
De exploitatie geschiedt volgens het systeem van dynamische
kostprijshuurwat is gebaseerd op een berekeningssysteem, waar
bij uitgegaan wordt van toekomstige inflatoire ontwikkelingen.
Aan de hand van de stichtingskosten wordt de huur bepaald. Op
basis van voorlopige becijferingen heeft het rijk een gemiddel
de maandhuur berekend van 727,55.
Voor wat betreft de exploitatieduur van de woningen wordt uit
gegaan van 50 jaar. De jaarlijkse bijdrage, zijnde het verschil
tussen de dynamische kostprijshuur en de aan de hand van de
stichtingskosten becijferde vraaghuur, is in het huidige sys
teem de sluitpost van de exploitatie.
De jaarlijkse bijdrage en de bijdrage ineens worden verstrekt
aan de eigenaar, doch indien de eigenaar een toegelaten instel
ling is en dat is in casu het geval, dan worden deze jaarlijkse
bijdrage en de bijdrage ineens verstrekt aan de gemeente, onder
de voorwaarde dat de gemeente aan de toegelaten instelling deze
jaarlijkse bijdrage en bijdrage ineens verstrekt. De jaarlijkse
bijdrage is voor de eerste maal betaalbaar een jaar na de datum,
waarop het exploitatie-tijdvak van 50 jaar ingaat en vervolgens
telkens een jaar later.
In de beschikking deelneming van het rijk in garanties van de
gemeente voor de bouw van woningen en woongebouwen door toegela
ten instellingen en andere rechtspersonen, die geen winst beogen
is bepaald dat het rijk onder bepaalde voorwaarden voor 100%
kan deelnemen in het eventueel verlies dat voor de gemeente
voortvloeit uit het garanderen van de richtige betaling van
rente en aflossing van de lening.
Zoals gebruikelijk zal de garantieverlening geschieden overeen
komstig de door Uw raad vastgestelde "algemene voorwaarden voor
gemeentelijke garanties en geldleningen".
Resumerend stellen wij U voor:
1. te garanderen de richtige betaling van rente en aflossing
van de door de woningbouwvereniging "St. Joseph" te Breda
te sluiten geldleningsovereenkomst ten bedrage van maximaal
7.850.000,overeenkomstig de voorwaarden en bepalingen
in bijgevoegd concept-besluit;
Id i j lagenumme r
2
