2
Bijlage nummer 435
Daar waar sprake is van typische kantoorvoorzieningen zullen
geen onherroepelijke ingrepen dienen te worden gedaan (teke
ning ligt ter visie)
De kosten van de verbouwing zijn als volgt geraamd:
1. sousterrain
64.123,50
2. begane grond
47.441,—
3. Ie verdieping
51.886,—
4. 2e verdieping
97.656
5. koetshuis
94.259
6. onvoorzien
f
19.634,50
f
i
i
O
O
O
O
O
Voor een verdere specificatie wordt U verwezen naar de bijlagen")
Het parkeren
In genoemd huurcontract is geregeld, dat het personeel van de
Grontmij in het park mag parkeren.
In de loop van de jaren is gebleken dat dit op een zodanige
wijze gebeurt dat afbreuk werd gedaan aan het karakter van het
park, waarin het kasteel zich bevindt.
Een aanvaardbare oplossing is thans gevonden door de parkeer
ruimten te omzomen met groen en een aantal andere aanpassingen
te plegen (tekening ligt ter visie)
De kosten hiervan bedragen 80.000,
Financiële gevolgen
Totaal is derhalve 480.000,benodigd. De Grontmij is bereid
voor deze voorzieningen een jaarlijkse huurverhoging van
40.000,te betalen, wat evenwel niet kostendekkend is voor
de in principe voor de uit de investering voortvloeiende kapi-
taallasten ad 61.200,(25-jarige annuïteit a 12%).
Uit de opnieuw opgemaakte exploitatie-opzet") blijkt, dat met
name door verlenging van de exploitatie-periode reeds een deel
van de investering kan worden opgevangen. Voorts kan door een
boeking ten laste van het onderhoudsfonds ad 30.000,in
verband met onderhoudswerkzaamheden het benodigde krediet op
450.000,gesteld worden.
In de begroting van 1981 is rekening gehouden met een voordelig
resultaat van 11.918,81. Dit voordelig resultaat komt ten
goede van budget 23 (stadsontwikkeling)
Door verlaging van het onderhoudsfonds tot 15.885,29, hetgeen
exploitatief-technisch verantwoord is, kan de exploitatie renda
bel blijven.
Voorts zal een verzoek om subsidie worden gedaan. Ter wille
van de spoedeisendheid van deze zaak achten wij het niet ver
antwoord deze procedure af te wachten.
Consequenties
De Grontmij heeft te kennen gegeven dat indien de bovenvermel
de voorzieningen niet worden aangebracht zij genoodzaakt is
de huurovereenkomst niet te verlengen en uit te zien naar andere
kantoorruimte, mogelijk buiten Breda.
Wij zijn van mening dat voor het kasteel Wolfslaar op dit moment
moeilijk dan wel onmogelijk een andere huurder kan worden ge
vonden. Te Uwer informatie: de Grontmij betaalt per 1 juli 1981
62 700 per jaar
