2 bijl. nr. 68
In de loop van 1978 werden door Almas b.v. in dit gebied
gronden (ruim 15 ha, waarvan bijna 5 ha is gelegen ten
oosten van de rijksweg) aangekocht van een particulier,
waarmee ook de gemeente in onderhandeling was. Een tekening
waarop de betreffende percelen zijn aangegeven, is voor
Uw raad ter visie gelegd.
In de vergadering van 18 december 1978 heeft Uw raad beslo
ten") over te gaan tot onteigening van deze percelen.
Bij koninklijk besluit van 25 augustus 1979") werd de ont
eigening van het perceel van Almas, dat gelegen is ten
oosten van de rijksweg, goedgekeurd.
Dit was niet het geval met het perceel ten westen van de
rijksweg (ruim 10 ha), warbij de kroon overwoog, dat
eigenaresse van bedoeld perceel bereid is en in
staat moet worden geacht het bestemmingsplan ter plaatse
in samenwerking met de gemeente te verwezenlijken".
Omdat voorkomen diende te worden, dat ons beleid met betrek
king tot het gebied Moleneind-Oost zou worden doorkruist
(door het indienen van bouwaanvragen, die gehonoreerd zou
den dienen te worden) heeft Uw raad op 15 november 1979
besloten") een voorbereidingsbesluit voor het gebied te
nemen.
Voordoen waren reeds onderhandelingen met Almas b.v. ge
start.
Eerst in december 1980 konden de onderhandelingen met Almas
b.v. succesvol worden afgerond.
De belangrijkste stukken uit de onderhandelingsfase hebben
wij vertrouwelijk voor Uw raad ter visie gelegd.
IIIDe inhoud van de overeenkomsten
1de bouwexploitatie-overeenkomst
Door Uw raad is op 13 april 1978 vastgesteld de "Bouw-
exploitatieverordening gemeente Breda 1977"") Deze
verordening houdt in voorwaarden, waaronder de gemeente
medewerking zal verlenen aan het in bouwexploitatie
brengen van gronden.
Artikel 5 van de bouwexploitatieverordening schrijft
voor, dat de te sluiten overeenkomst bepalingen moet
inhouden omtrent:
a. de aard en de omvang van de werken, welke de gemeente
zal uitvoeren;
b. de afstand door de exploitant aan de gemeente van
de grond, bestemd voor de aanleg van werken;
c. de bijdrage, die ten laste komt van de exploitant,
in de kosten van het in bouwexploitatie brengen;
d. de tijdsduur, waarbinnen de gronden in exploitatie
moeten zijn gebracht en moeten zijn bebouwd.
De onder a genoemde werken, die de gemeente zal uitvoe
ren, betreffen de aanleg van openbare voorzieningen
zoals riolering, bestrating en straatverlichting. De
voor de aanleg van deze voorzieningen benodigde gronden
(in totaal 22.099 m2) worden door Almas b.v. om niet
aan de gemeente overgedragen.
