bijl. nr. 1
bestemmingsplannen ingekomen.
Conclusie ontvankelijk.
II. Materieel
A. Resumé inhoud bezwaren:
- te grote beperking detailhandelsmogelijkheden (600 m2
te realiseren in eenheden van elk max. 200 m2 is te
weinig;
- onder perifere detailhandel valt ook handel in vol.
goederen. Moet aangenomen worden dat showrooms waar
dergelijke zaken worden aangeboden ook onder de be
perkende bepalingen vallen;
- Almas heeft in overleg met de gemeente groots object
opgezet. Dit plan komt nu - ondanks inmiddels aange
vraagde bouwvergunning - op de helling te staan;
- naast uitsluiting mogelijkheid tot vestiging peri
fere detailhandel heeft de gemeente tevens van de
gelegenheid gebruik gemaakt de bebouwingsmogelijkhe
den te beperken (is onjuist);
- de huidige bebouwing langs het Stationsplein is max.
15 m. hoog; de hoogte langs de openbare weg wordt
nu beperkt tot 8.50 m;
- de diepte van de randbebouwing wordt beperkt tot 15
m (is eveneens een afwijking);
- de bebouwingsdichtheid van het binnenterrein wordt
vastgesteld op 60(de bouwaanvraag zou daarom moeten
worden ingetrokken).
B. Ten aanzien van voorgaande bezwaren het volgende:
ad - te grote beperking detailhandelsmoqelijkheden/vallen
showrooms ook onder perifere detailhandel
Het structuurplan voor de binnenstad geeft aan wat voor
een soort winkelfunctie gedacht is rond het station.
(Stationsplein en WillemstraatDaarin past het meren
deel van de door bezwaarde genoemde branches. De stel
ling, dat dat type bedrijven zouden ontbreken in dit
gebied is onjuist. In het station zelf en in de Willem-
straat zijn verscheidene van dit type winkels gevestigd.
Een toevoeging van 600 m2 is meer dan voldoende om een
versterking van deze vorm van bewinkeling mogelijk te
maken
De unit-omvang is niet gefixeerd op 200 m2 b.v.o. Integen
deel, de bedoelde winkelfunctie zou eerder waargemaakt
kunnen worden in eenheden van 100 m2 of kleiner.
Showrooms, al dan niet met directe verkoop aan consumen
ten, hebben een laag consumentenbezoek en passen niet
in de visie op de versterking van de bewinkeling rond
het station; een visie waarin drukke aan 1oopwinke11jes
beter tot hun plaats komen.
Inzake de opmerking t.a.v. "wie het eerst komt het eerst
maalt" zij verwezen naar de bestemmingsplankaart voor
schriften, waarin de lokatie van de detailhandel is
aangegeven
