aan de raad der
gemeente Breda
6-1-1981
F/1/77596
Bijlage nummer
77
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot het garan
deren van de richtige beta
ling van rente en aflossing
van een door de woningbouw
vereniging St. Joseph te
Breda te sluiten geldlening
bij de Nederlandse Water-
schapsbank N.V. te
1s-Gravenhage ad
f 3.900.000,t.b.v. de
bouw van 34 premie-verhuur
appartementen in het be
stemmingsplan Zuid I in de
Haagse Beemden.
De woningbouwvereniging St. Joseph heeft ons college verzocht
te willen bevorderen, dat door Uw raad zal worden besloten tot
het garanderen van de richtige betaling van rente en aflossing
van een lening, groot f 3.900.000,die de vereniging wil aan
gaan ter financiering van de kosten van de bouw van 34 premie
verhuurappartementen in het bestemmingsplan Zuid I in de Haagse
Beemden.
De betaling van rente en aflossing van deze lening zal geschie
den op basis van het systeem zoals dit is neergelegd in de be
schikking geldelijke steun huurwoningen 1975; de eerste jaren
van de exploitatie zal er derhalve rentebijschrijving plaats
vinden.
De exploitatie geschiedt volgens het systeem van dynamische
kostprijshuurwat is gebaseerd op een berekeningssysteem waar
bij uitgegaan wordt van toekomstige inflatoire ontwikkelingen.
Aan de hand van de stichtingskosten wordt de huur bepaald.
Op basis van een voorlopige becijfering is door de provinciale
directie van de volkshuisvesting een gemiddelde maandhuur van
f 498,65 becijferd.
Voor wat betreft de exploitatieduur van de woningen wordt uit
gegaan van 50 jaar.
De jaarlijkse bijdrage, zijnde het verschil tussen de dynamische
kostprijshuur en de aan de hand van de stichtingskosten becijferde
vraaghuur, is in het huidige systeem de sluitpost van de exploitatie.
