bijl. nr. 1
- 25 -
Het is dan ook geen theorie maar een beleidsvisie om
een hiërarchische winkelstructuur overeind te houden
en niet om bepaalde groepen consumenten te laten profi
teren van bepaalde winkels in de periferie van een stads
wijk, maar juist middels de geplande winkelstructuur
op zo kort mogelijke afstand alle consumenten in die
wijk een goed winkelaanbod te garanderen.
Het wegbestemmen van de Profimarkt, zoals bezwaarde
dat noemt is onderbouwd met het distributief-plan-onder-
zoek dat aan het bestemmingsplan is toegevoegd. Het
door bezwaarde aangevoerde distribut ief-pi an-onder zoek
voor geheel Breda heeft dan ook geen betrekking meer
op het type bedrijven als de Profimarkt, die een assor
timent/branche patroon vertonen die zeer wel in wijk
centra e.d. kunnen worden aangeboden, maar zal betrek
king hebben op de detailhandel in volumineuze goederen,
zoals bouwmarkten, tuincentra, boten/caravans e.d.
Op grond van het overgangsrecht mag de Profimarkt aan
de Belcrumweg blijven bestaan. Zelfs een uitbreidings-
mogelijkheid (tot 20is in het overgangsrecht opge
nomen, hetgeen een normaal percentage is in dit ver
band.
Het verdient geen aanbeveling hiervan af te wijken.
Mocht aantoonbare schade geleden worden door de eige
naresse, dan is een beroep op artikel 4 9 wet ruimtelijke
ordening moqelijk (z.g. planschaderegeling).
Wel zal voldaan moeten worden aan de criteria van dit
artikel
Vooroverleg hoeft formeel niet plaats te vinden met
belanghebbenden/eigenaren.
Desondanks heeft het college van burgemeester en wet
houders alle eigenaren van terreinen/panden aangeschre
ven in het kader van de aanpak ten aanzien van perifere
detailhandel, zodat de nodige zorgvuldigheid hieromtrent
is betracht, temeer daar deze procedure is besproken
met en akkoord bevonden door de Stedebouwkundige Ad
viesraad.
Ten aanzien van de foutieve adressering en kadastrale
aanduiding zijn de nodige wijzigingen aangebracht.
Er dient - gezien het voorgaande - geen positieve be
stemming plaats te vinden met betrekking tot Profimarkt-
vestiging
Conclusie: bezwaren met betrekking tot adressering en kadas
trale gegevens gegrond verklaren. Overige bezwaren
dienen ongegrond verklaard te worden.
