-6-
ling van auto's. Bij de tweede basisopzet waren alle woningen op het
maaiveld gesitueerd.
De opzet met de "opgetilde" woning moest komen te vervallen. De brand
weer gaat er in een situatie als deze van uit dat de kolommen onder de
woning bij brand eerst na een uur mogen bezwijken. Bij de uitwerking van
het bouwplan bleek het moeilijk te zijn om zonder ingrijpende (en kosten
verhogende) maatregelen aan deze eis te voldoen. Dit aspect wordt thans
bij Marcé nader onderzocht.
De opzet met de woningen op het maaiveld (de bungalow en de woning met
de kap) is voor wat betreft de plattegronden in detail aangepast aan de
bouwverordening en aan de voorwaarden die de stedebouwkundige verkave
ling stelt. Na de eerste aanpassingen zijn alleen nog details gewijzigd.
Naast het thans voorliggende plan is tegelijkertijd een alternatief ont
wikkeld om de woningen desgewenst ook als premiewoningen te kunnen reali
seren. Daartoe zijn de plattegronden aangepast aan de "voorschriften en
wenken" die op gesubsidieerde woningen van toepassing zijn.
Deze voorschriften en wenken stellen "ruimere" eisen ten aanzien van de
plattegrond dan de bouwverordening. Een gesubsidieerde woning moet dus
op dit punt aan hogere eisen voldoen dan een kleine woning die als vrije
sector woning wordt gerealiseerd. In dit plan betreft het in hoofdzaak
de maat van de woonkamer. Deze moet ca. 60 cm dieper worden om aan de
voorschriften en wenken te voldoen.
Ruimer betekent altijd duurder. Het optrekken van de plattegrond bete
kent dat de prijs met ca. 6.000,omhoog gaat. Men kan zich afvragen
of een ruimere plattegrond een terecht gestelde eis is als het om wonin
gen gaat die uitdrukkelijk voor kleine huishoudens zijn bestemd en dien
overeenkomstig ook slechts twee slaapkamers hebben. Ook op het ministe
rie is dit punt aan de orde. Volgens de toelichting op de begroting van
het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor het jaar
1981, wordt mede om die reden overwogen om de voorschriften en wenken in
dit jaar geheel te laten vervallen. Bij de opzet van een plan voor pre—
miewoningen zal dit punt met het ministerie nader worden besproken.
de kwaliteit van de woning.
Het gebruik van "nieuwe" materialenroept uiteraard vragen op met betrek
king tot de kwaliteit. Daarom is op deze vraagpunten het advies ingenomen
van op dat terrein specifieke deskundigen. Deze adviezen zijn in de tech
nische opzet van de woning verwerkt. Het resultaat van een en ander is
dat een bouwvergunning volgens de normele normen kan worden afgegeven, .er
behoeven geen ontheffingen te worden verleend.
Ten aanzien van een aantal specifieke punten zij het volgende vermeld.
De toetsing door Bouw en Woningtoezicht aan de bouwverordening omvat ook
de fundering van de woningen. Hiertoe is in het gebied een bodemonderzoek
uitgevoerd teneinde de samenstelling en de draagkracht van de ondergrond
te kunnen vaststellen.
Met betrekking tot de brandveiligheid is overleg gevoerd met de brandweer.
Tevens is advies gevraagd aan het centrum voor brandveiligheid van T.N.O.
Blijkens dit advies kan aan de eisen zoals die zijn vastgelegd in het
brandwerendheidsrapport NEN 3892 "eengezinswoningen" met verwijzing naar
NEN 3882/83/84, worden voldaan (zie bijlage)
