bijl.nr. 222
Ook de te verwachten hinder i.v.m. verkeersafwikkeling speelt
een belangrijke rol evenals het aanwezig zijn van een goede
parkeermogelijkheid
Aan de hand van bovenstaande doelstellingen en bijbehorende
uitgangspunten is in de beleidsnota gekozen voor een zestal
concentratiegebieden en 23 locaties van individuele vestigingen
bij toetsing aan de 96 bestemmingsplannen "verspreid liggende
terreinen". Het is niet zo dat alle zgn. concentratiegebieden
- direct beschikbaar - of op korte termijn beschikbaar kunnen
komen
De concentratiegebieden 1 (Emer-Zuid, Tramsingel) 2 (Moleneind-
Oost, Urkstraat e.o./Nieuwe Kadijk-Oosterhoutseweg) en 4 (Talma-
straat) kunnen echter wel op redelijk korte termijn beschikbaar
komen voor detailhandelsvestigingen in volumineuze goederen.
De locaties 3 (bedrijventerrein Breda-Bavel Dorst) en 5 (West
tangent Ettensebaan) zullen afhankelijk van een zgn. op te star
ten stadsrandstudie beschikbaar kunnen zijn.
De locatie 6 (Haagse Beemden) komt pas na 1990 aan de orde.
Uit de toetsing hebben voorts een 23 individuele locaties vol
daan aan de criteria met een gezamenlijk bruto terreinoppervlak
van 12,5 ha verspreid over het totale stedelijk gebied, doch
vnl. gesitueerd in het zuiden en oosten van de stad.
Op 9 locaties hiervan vindt al detailhandel plaats, zodat 14
locaties (8,8 ha) potentiële locaties voor perifere detailhandel
zijn.
Overigens is het zo dat locaties die nog niet in het beleids
plan zijn opgenomen en aan de criteria als hiervoor bedoeld
voldoen alsnog kunnen worden toegevoegd aan die uit de geselec
teerde locaties van de 96 bestemmingsplannen "verspreid liggende
terreinen" (recentelijk hebben zich een aantal van dergelijke
locaties voorgedaan. Een vb. hiervan is de oude vestiging van
de Simcagarage van fa. Hellemons aan de Loevesteinstraat)
4Juridische maatregelen
Voor de aanpak op korte termijn zijn na de 107 voorbereidings-
besluiten 96 bestemmingsplannen vastgesteld door Uw raad. In
middels heeft het college van gedeputeerde staten aan 74 bestem
mingsplannen goedkeuring verleend en aan 22 bestemmingsplannen
goedkeuring onthouden.
Wij zijn tegen onthouding van goedkeuring aan 20 van de in totaal
22 niet goedgekeurde bestemmingsplannen bij de Kroon in beroep
gegaan. Voorts zouden er nog twee bezwaarschriften bij de Kroon
zijn ingediend m.b.t. twee van de 74 goedgekeurde bestemmings
plannen
Gezien de procedure gevoerd t.a.v. de 96 bestemmingsplannen
"verspreid liggende terreinen" is het gewenst deze bestemmings
plannen opnieuw ter visie te leggen voor de definitieve periode
een en ander met de nodige aanpassingen. Bovendien kunnen gewen
ste terreinen welke inmiddels belegd zijn met nieuwe bestemmings
plannen worden meegenomen in dit verband.
Deze aanpassingen betreffen dan m.n. het mogelijk maken van
de detailhandel waar ze gewenst is middels het opnemen in de
bestemmingsplanvoorschriften van een vrijstellingsmogelijkheid
t.b.v. detailhandel.
Deze vrijstellingsbepalingen dienen o.a. te reguleren de toege
stane branches van volumineuze detailhandel, de maximum en mini
mum m2 bedrijfsvloeroppervlakte en bepalingen inhoudende de
nodige flexibiliteit.
6
