3 bijl.nr. 232 Wij menen, dat het huidige bouwplan, met de hieruit voortvloeiende woonlasten, zowel vanuit een oogpunt van volkshuisvesting, als vanuit een financiële optiek, een dergelijk éénmalig verlies kan rechtvaardigen. Dit verlies dient naar onze mening ten laste te komen van de grondexploitatie. Aangezien binnen het grondbedrijf B niet vol doende middelen zijn dit verlies af te dekken, zal een en ander met de sanering grondbedrijf B tweede fase nader opgelost dienen te worden. Ad 4 De in totaal 404 woningen zullen gerealiseerd worden in de cate gorie premiehuur. Bij toepassing van de circulaire MG80-51, die een extra kortingsregeling op de huren in stadvernieuwings- gebieden biedt, zullen de huren 415,per maand dienen te bedragen. Indien deze regeling niet door de minister van toepas sing verklaard zou worden, hetgeen wij overigens onwaarschijn lijk achten, zullen de gemiddelde aanvangshuren maximaal 486, per maand bedragen. Deze huren zijn exclusief service-kosten. De bedoelde regeling geldt slechts voor woningen, waarvan de stichtingskosten maximaal 107.000 bedragen. Ad 5 De contingentering is langdurig onderwerp van gesprek geweest. Voor 1982 zijn de benodigde contingenten beschikbaar. De gemeente kan evenwel geen garantie geven t.a.v. de benodigde contingenten voor de jaren 1983 en 1984. Wij achten het onverantwoord dit project niet te laten doorgaan op basis van deze onzekerheid, zodat de gemeente zich verplicht bij het niet verstrekken van voldoende contingenten gebruik te maken van het beding van wederinkoop, waarbij de prijs zal gelden waarvoor het gekocht is. Dit houdt derhalve een risico voor de gemeente in; overigens menen wij dat slechts in zeer extreme omstandigheden dit gevol gen zal hebben voor de gemeente. Ad 6 De huurstelling van de woningen, die mede tot stand komt door een bijdrage van de gemeente in de grondkosten, is van zodanige aard dat gesproken kan worden van "sociale woningbouw". Wij achten het dan ook alleszins reëel, dat de gemeente de woningen toewijst. Het bovenstaande resumerend kan gesteld worden, dat als nadelen voor de gemeente bij deze transactie zijn: er wordt verlies op de grondopbrengsten geleden; de gemeente loopt risico bij het niet verstrekken van vol doende contingenten. Als voordelen gelden: door verkoop van de grond worden de zeer hoge renteverliezen geëlimineerd - er worden woningen met zeer acceptabele huren gebouwd; de toewijzing van de woningen geschiedt geheel door de gemeente.

Raadsnotulen en jaarverslagen

Breda - Bijlagen bij de notulen van de gemeenteraad | 1982 | | pagina 1051