2
Bijlage nummer 29
Na sloop bieden zij de mogelijkheid om ter plaatse over te gaan
tot vervangende nieuwbouw.
Om daartoe te komen is een plan opgesteld voor de bouw van een
12-tal woningwetwoningen in één bouwlaag.
Bij een totaal van 4i verblijfseenheid per woning (3 slaapkamers)
zal de gemiddelde huur komen te liggen tussen 450,— en 500,-
per maand.
Uit het inmiddels plaatsgevonden overleg met de provinciale
directie voor de volkshuisvesting is gebleken dat het plan een
positieve beoordeling kreeg en zal worden voorgedragen voor
geldelijke steun van het rijk.
Het feit dat bij dit plan de gemeente zelf initiatiefneemster
is en niet een plaatselijke woningbouwvereniging heeft zowel
een historische en praktische als een financiële reden.
Historisch, omdat de gemeente Breda sedert begin zeventiger
jaren ter plaatse al woningen in exploitatie heeft. Praktisch,
omdat het in feite een kleinschalig project betreft waarvoor
de gemeente reeds het nodige voorwerk heeft verricht en daar
voor kosten heeft gemaakt. De financiële reden is dat wij voor
nemens zijn om dit plan gelijktijdig met het plan voor 35 woon
eenheden voor 1-2 persoonshuishoudens aan de Zandbergweg aan
te besteden. Door gelijktijdige aanbesteding en gunning aan
één aannemer kunnen wellicht de totale kosten voor beide plan
nen worden gedrukt.
Uit het overleg met de woningbouwverenigingen is gebleken, dat
deze geen bezwaren hebben tegen realisering van het project
door de gemeente.
Dat laatste brengt ons tot de noodzaak van dit voorstel, name
lijk de beschikbaarstelling door Uw raad van een voorbereidings
krediet.
Blijkens opgave van de dienst van openbare werken worden de
voorbereidingskosten tot en met de aanbesteding, geraamd op
50.000,
Met betrekking tot dekking van de uit dit krediet voortvloeiende
budgettaire lasten (voorlopig alleen rente) wordt het volgende
opgemerkt. De aan de gemeentelijke leningsdienst verschuldigde
rente worden als kosten aan het bedrag van het krediet toege
voegd
Bij 'het niet doorgaan van het bouwplan, hetgeen gezien de instem
ming van de provinciale directie voor de volkshuisvesting zeer
onwaarschijnlijk is, kunnen de totale voorbereidingskosten vol
ledig ten laste van de algemene bedrijfsreserve van het gemeente
lijk woningbedrijf A gebracht worden.
Bij het doorgaan van het bouwplan worden de totale voorbereidings
kosten opgenomen in de stichtingskosten van de woningen.
Wij stellen Uw raad voor om voor bovenomschreven doel een voorbe
reidingskrediet beschikbaar te stellen van 50.000