bijl. nr. 322
Ten aanzien van laatstbedoeld aspect geldt, dat voor de finan
ciering van bovenstaande investering, in afwijking van de tot
nu toe gevolgde gedragslijn, een lening op de kapitaalmarkt
dient te worden aangetrokken. Genoemd directoraat gaat hierbij
uit van een rentepercentage van 10 1/4, gelijk aan het
rendement dat voor projecten waarvoor in de maand juni 1982 een
jaarlijkse bijdrage dan wel een bijdrage ineens op voet van de
beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975 worden
verstrekt, voor de berekening van de dynamische kostprijshuur
wordt aangehouden. Dit wordt, naast de afschrijvingstermijn van
25 jaar, als uitgangspunt genomen voor de berekening van de
rijksbijdrage in het exploitatie-tekort.
Deze bedraagt, na aftrek van de huurverhoging en een eventueel
batig saldo vóór de uitvoering van de renovatiebeurt, de
helft daarvan, terwijl de andere helft ten laste van de
algemene bedrijfsreserve van het woningbedrijf dient te komen.
Buiten de door de H.I.D. goedgekeurde investering moet nog met
de volgende meerkosten rekening worden gehouden:
1. warmwatervoorziening f 67.884,--
2. aluminium ramen f 161.481,
3. toezicht en begeleidingskosten
(boven de norm) f 46.000,
4. onvoorzien f 115.000,--
totaal meerwerk f 390.365,
De kapitaallasten voortvloeiende uit de onder 1 genoemde
voorziening worden nagenoeg geheel gedekt door een extra
huurverhoging van f 5,40 per woning per maand (25-jarige
11 1/8i annuïteit). Hierop wordt jaarlijks een huurverhoging
toegepast zodat deze na vier jaar kostprijsdekkend is.
Die van de onder 2 genoemde worden ten laste van het
betreffende onderhoudsfonds gebracht zulks op grond van de
besparing op de kosten van het schilderwerk.
Ingevolge Uw beslissing op het bij het preadvies van ons
college behorende bij de nota renovatie en groot onderhoud
gevoegde besluit, worden de lasten van de onder 3 en 4
opgenomen bedragen uit de algemene bedrijfsreserve gedekt.
Het totaal door Uw raad beschikbaar te stellen krediet bedraagt
derhai ve
- goedgekeurde kosten, inclusief risico
verrekening f 3-946.921
- buiten de goedkeuring van de rijks-
steun vallende kosten f 390.365,--
f~4.237.286--
- af: reeds gevoteerd voorbereidings
krediet f 20.000,--
f~T7inT. 286,--
Hier tegenover staat een buitengewone aflossing van f 57.240,
zijnde 1 x de jaarlijkse onderhoudsnorm ad f 530,voor 108
woningen
