aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 381 -
St/0/8209400
24-8-1982
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot verkoop aan de heer
H.A. Muntjewerff van het pand
Vierwindenstraat 46.
Het pand Vierwindenstraat 46 is gedeeltelijk door brand ver
woest en verkeert deswege in zeer slechte bouwkundige
toestand. Het is ingebracht in het woningbedrijf (categorie
grondbedrijf B)Ter zake heeft een verzekeringsuitkering
plaatsgevonden van f 61.000, Van deze schade-uitkering moe
ten nog enkele met de brand verband houdende kosten en even
tueel nog een schade-claim van de aangrenzende bewoners worden
gehonoreerd. Het pand staat namelijk al langere tijd leeg als
gevolg waarvan waterschade e.d. bij de buren is ontstaan.
De hoogte van deze kosten en claim is nog niet vastgesteld,
maar zal in ieder geval zodanig zijn dat de netto verzekerings
uitkering in relatie tot de huidige boekwaarde ruimschoots vol
doende zal zijn om deze laatste goed te maken.
De huidige boekwaarde van dit pand bedraagt f 16.741, Het is
door het makelaarskantoor Meeüs/De Koepel getaxeerd op
f 24.000,
In het kader van Uw besluitvorming in 1978 met betrekking tot
de sanering van het woningbedrijf B, heeft Uw raad reeds ge
steld dat de daarin opgenomen panden moeten worden verkocht te
gen verkeerswaardeAls verkeerswaarde dient primair de taxatie
waarde in acht te worden genomen.
Overigens wordt nog opgemerkt dat de nadere uitwerking van de
aanpak rond de panden grondbedrijf B/woningbedrijf B zal ge
schieden in het kader van de sanering van het grondbedrijf B.
Een en ander zal in een nota welke U in ieder geval voor de be
grotingsbehandeling tegemoet kunt zien, nader uitgewerkt
worden
Ten aanzien van het pand Vierwindenstraat 46 heeft een
onderzoek plaatsgevonden naar een mogelijke renovatie en naar
een alternatieve bebouwingsmogelijkheid.
Het pand kan vanwege de slechte bouwkundige staat waarin het
verkeert niet worden verhuurd. Het tot een redelijk bewoonbaar
niveau renoveren zou een investering vergen van f 140.000,
welk bedrag niet gesubsidieerd wordt.
