2
bijlnr51
De exploitatie geschiedt volgens het systeem van dynamische
kostprijshuurwat is gebaseerd op een berekeningssysteem, waar
bij uitgegaan wordt van toekomstige inflatoire ontwikkelingen.
Aan de hand van de stichtingskosten wordt de huur bepaald.
Op basis van voorlopige becijferingen kan de huur worden gesteld
op gemiddeld 230,10 per maand.
Voor wat betreft de exploitatieduur van de woningen wordt uit
gegaan van 50 jaar.
De jaarlijkse bijdrage, zijnde het verschil tussen de dynamische
kostprijshuur en de aan de hand van de stichtingskosten becij
ferde vraaghuur; is in het huidige systeem de sluitpost van
de exploitatie.
Bij beschikking van de minister van volkshuisvesting en ruimte
lijke ordening d.d. 28 december 1981") is een voorlopige jaar
lijkse bijdrage toegekend van 170.443,
De rente van de aangetrokken geldlening is hoger dan die welke
geldt voor leningen, die door het rijk worden verstrekt voor
de bouw van woningwetwoningen. Omdat het hier gaat om de bouw
van wooneenheden met een sociaal karakter die door de eigenaar
zonder enig winstoogmerk zullen worden geëxploiteerd acht de mi
nister het ongewenst indien de huurprijs door de hogere finan
cieringslasten te zeer zou afwijken van die wooneenheden die
met rijksleningen tot stand komen. Voor het renteverschil is
voor het eerste jaar een extra subsidie toegekend van 2. 470
welk bedrag reeds is begrepen in bovengenoemde jaarlijkse bijdrage.
In de beschikking deelneming van het rijk in garanties van de
gemeente voor de bouw van woningen en woongebouwen door toege
laten instellingen en andere rechtspersonen die geen winst be
ogen is bepaald dat het rijk onder bepaalde voorwaarden voor
100% kan deelnemen in het eventuele verlies dat voor de gemeente
voortvloeit uit het garanderen van de richtige betaling van
rente en aflossing van de lening.
Zoals gebruikelijk zal de garantieverlening geschieden overeen
komstig de door Uw raad vastgestelde "algemene voorwaarden voor
gemeentelijke garanties en geldleningen."
Wij stellen U voor te garanderen de richtige betaling van rente
en aflossing van de door de Stichting Huisvesting Alleenstaanden
te sluiten geldleningsovereenkomst ten bedrage van maximaal
2.530.000,overeenkomstig de voorwaarden en bepalingen
in bijgevoegd concept-besluit.
Ons college doet dit voorstel overeenkomstig het advies van
de commissie financiën.
Burgemeester en wethouders van Breda,
Merkx burgemeester.
Van den Dam secretaris.
ligt ter visie.
