2
bijlage nr. 438
80 hateenheden 135 woningwetwoningen
a. een lening uit
b. jaarlijkse bijdrage
c. bijdrage ineens voor
's rijkskas
f 5.455.355
f 322.111
f 14.029.797
f 604.166
36 bejaardenwoningen
f
f 72.000,-
Bij genoemde beschikkingen heeft de minister eveneens de gemid
delde huurprijs per maand vastgesteld. Deze bedraagt voor de 80
hateenheden f 210,en voor de 135 woningwetwoningen f 337,25.
Alvorens over te gaan tot bepaling van deze gemiddelde huur
prijzen zijn de excessieve bouwkosten, die geraamd worden op in
totaal f 350.000,op de stichtingskosten in mindering
gebracht
Bij excessieve bouwkosten moet vooral gedacht worden aan extra
kosten wegens afzetten van het bouwterrein, extra bewaking en
toezicht, transportbelemmeringen als gevolg van nauwe en drukke
straten of moeilijke doorgangen, opslag van materialen, voor
zieningen aan belendingen alsmede stedebouwkundige aanpas
singen.
De huurprijs van de woningwetwoningen is eveneens lager doordat
rekening is gehouden met het feit, dat dit plan is gelegen in
een stadsvernieuwingsgebied, waarvan de oorspronkelijke
bebouwing ouder is dan 50 jaar. Deze lagere huren moeten dienen
als stimulans om de vervangende nieuwbouw gemakkelijker toegan
kelijk te maken voor de oorspronkelijke bewoners.
De lagere huurprijzen resulteren in een hogere jaarlijkse bij
drage van het rijk.
Inmiddels is op vrijdag 8 oktober jl. voor het onderhavige
bouwplan de eerste paal geslagen, zodat vanaf deze datum de
woningbo'uwvereniging met de uitvoering van het plan is ge
start.
Op het verzoek om geldelijke steun van de gemeente Breda is
echter nog geen beslissing genomen. Met een daartoe strekkend
voorstel aan Uw raad hebben wij gewacht tot het moment waarop
de eerder, op 30 juli 1982, door de minister van volkshuis
vesting en ruimtelijke ordening genomen beschikkingen waren
ontvangen. De beschikking voor de 135 woningwetwoningen mochten
wij pas op 13 oktober jl. ontvangen.
Wij stellen U voor om de door het rijk aan de gemeente Breda
voor het bovenomschreven doel onder de daarbij gestelde voor
waarden toegekende geldelijke steun uit 's rijkskas te aanvaar
den en deze geldelijke steun onder dezelfde voorwaarden toe te
kennen aan de woningbouwvereniging St. Joseph.
