2
bijlage nr. 56
De zich wijzigende gebruikseisen en de behoeften van vereni
gingen en buurtbewoners betekenen dat aanpassing en uitbrei
ding van het gemeenschapshuis dringend gewenst is.
De oprichting van een peuterspeelzaal en de andere wensen van
kinderen en jongeren in de buurt zijn behoeften waar in eer
dere fase bij de inrichting van het gebouw niet in voorzien
is. Uitbreiding van het bestaande gebouw met een peuterspeel
zaal, die meervoudig te gebruiken is, krijgt om navolgende re
denen eerste prioriteit:
a. het gebruik van de zolderruimte is vanuit brandpreventief
oogpunt ontoelaatbaar;
b. aan de normaal te stellen inrichtingseisen voor een peuter
speelzaal (voldoende daglicht, aantal m2 per kind, kinder
toiletten, buitenspeelplaats e.d.) voldoet deze ruimte niet
in het minst;
c. het te voeren stimuleringsbeleid peuterspeelzaalwerk in ach
terstandsbuurten, waarvoor kortheidshalve verwezen wordt
naar de Nota Peuterspeelzalen, deel Ha, die in oktober 1979
door Uw raad is aanvaard.
Door deze uitbreiding en het meervoudige gebruik ontstaan er
ook voor andere gebruikers betere mogelijkheden in het gebouw.
Aanpassing van de ontmoetingsruimte aan hedendaagse eisen kan
gelijktijdig uitgevoerd worden. Daarnaast kan de zolderruimte
een andere functie krijgen, waarbij gedacht wordt aan een ruimte
voor jongeren. Over deze andere gebruiksmogelijkheden zal na
aanvaarding van de uitgangspunten met de gebruikers overlegd
worden. Een definitief programma van eisen met betrekking tot
gebruik wordt opgesteld na overeenstemming over de toekomstige
functie van dit gebouw.
Naast deze uitbreidingswensen vanuit de gebruikers is de onder-
houdsstaat van het gebouw als slecht te kwalificeren. Een onder
zoek van de dienst openbare werken heeft opgeleverd, dat mini
maal een zeer uitgebreid programma van achterstallig onderhoud
nodig is, maar dat een totale renovatie een betere oplossing
is
De op basis van dit onderzoek gemaakte kostenraming voor een
tot totale renovatie ziet er als volgt uit:
a. uitbreiding met nieuwe peuterspeelzaal,
aanleg verwarming e.d.
b. onderhouds- en verbouwingswerkzaamheden
op basis van renovatieplan
c. aanleg speelplaats
Totaal (incl. bijkomende kosten en
excl. inrichtingskosten)
340.000
429.000
f
34.000,—
803.000
Een dergelijke omvangrijke investering is slechts verantwoord
indien een bredere basis gelegd kan worden onder de activiteiten
van het gemeenschapshuis Christus Koning.