bijl. nr. 143
De aard van de werkzaamheden
De werkzaamheden ten behoeve van de woningverbetering kunnen
onderverdeeld worden in werkzaamheden gericht op woontechnische
voorzieningen en werkzaamheden gericht op bouwtechnische voor
zieningen.
Geconstateerd moet worden dat de woningverbetering zoals deze
nu plaatsvindt vooral gericht is op het aanbrengen van woon
technische voorzieningen. Hieronder moet worden verstaan de
op zich zelf bestaande voorzieningen ter verhoging van het woon-
gerief en ter verbetering van de indeling.
Gezien de doelstelling van de stadsvernieuwing zal de gemeente
lijke bijdrage zich moeten richten op alle gebreken, dus ook
op de bouwtechnische.
Het is dan ook noodzakelijk dat aan de eigenaar/bewoner dan
wel eigenaar/verhuurder duidelijk wordt gemaakt dat uitsluitend
verbeteringsplannen voor aanvullende gemeentelijke geldelijke
steun in aanmerking komen, die een ingrijpende bouwtechnische
én woontechnische verbetering beogen. Bovendien dient het ach
terstallige onderhoud tegelijkertijd met de uitvoering van het
verbeteringsplan te worden opgeheven.
De doelgroep
De werkingssfeer van de aanvullende gemeentelijke bijdrage strekt
zich uit over zowel de eigenaar/bewoner als de eigenaar/verhuur
der. Het uitsluiten van de ene categorie ten opzichte van de
andere kan tot een onevenwichtig resultaat leiden, hetgeen uit
stadsvernieuwingsoogpunt niet gewenst is.
De beoordeling van de verbeteringskosten en de beslissing op
de aanvrage tot toekenning van de geldelijke steun
De investeringen ten behoeve van een algehele woningverbetering
dienen in eerste aanleg door de gemeente te worden beoordeeld
alvorens de aanvrage om geldelijke steun bij het rijk wordt
ingediend
De beoordeling door de gemeente biedt de mogelijkheid dat ook
gekeken wordt naar de algehele onderhoudstoestand van de woning.
Laat deze, naar de normen van de gemeentelijke bouwverordening
gemeten, in ernstige mate te wensen over, dan dient de ophef
fing van deze toestand mede in het verbeteringsplan te worden
opgenomen.
Indien het in dit verband te voeren overleg niet tot het gewenste
resultaat leidt, dan zal het te dezer zake bestaande aanschrij-
vingsbeleid uitkomst moeten bieden.
De aanvaardbare verbeteringskosten worden door de gemeente zelf
vastgesteld, alsmede de te verwachten geldelijke steun van het
rijk en de aanvullende bijdrage van de gemeente.
De vaststelling dient plaats te vinden op een voor iedereen
inzichtelijke en controleerbare wijze.
Daartoe zijn inmiddels formulieren en overzichten door de dienst
van openbare werken opgesteld").
Bij de beoordeling van een ingediende aanvrage om geldelijke
steun zal uitgegaan worden van aanvaardbare kosten per te tref
fen voorziening.
De aanvaardbare kosten zijn gebaseerd op de ervaring die de
dienst van openbare werken tot dusver heeft opgedaan bij de
uitvoering van de ministeriële beschikking.
3
