aan de raad der
gemeente Breda
Agendanr. 38
Bijlagenr. 281
St/6/8308157
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot het beschikbaar
stellen van een krediet van
f 178.170,ter bestrijding van
de vochtproblemen in en bij de
80 gerenoveerde woningen in de
Gerardus Majella.
Eind 1981/begin 1982 zijn de laatste woningen van het gereno
veerde complex 80 woningen in de Gerardus Majella gereedgeko
men
Sindsdien hebben de bewoners zich regelmatig tot de gemeente ge
wend met ernstige klachten over vochtproblemen die zich zowel
in als bij de woningen openbaren.
In overleg tussen gemeente enerzijds en bewonerscomité en het
L.O.S. (Landelijk Ombudsteam Stadsvernieuwing als adviseur van
het bewonerscomité) anderzijds is besloten een onafhankelijk
advies bureau opdracht te verstrekken een onderzoek in te stel
len naar de oorzaak daarvan, alsmede een advies uit te brengen
ter oplossing van die problemen.
De keus is daarbij gevallen op het Bouwcentrum te Rotterdam.
Het onderzoek, de analyses, de conclusies en de advisering zijn
neergelegd in een rapport van het Bouwcentrum d.d. 20 april
1983, kenteken PCR/HS, hetwelk voor Uw raad ter visie is ge
legd. De te nemen maatregelen zijn per woning en per plaats
aangegeven in dit rapport.
In de sfeer van de uitvoering dient onderscheid gemaakt te wor
den in:
1. wateroverlast in tuinen en in de achterpaden;
2. vochtproblemen in de woning veroorzaakt door:
- aanwezig bouwvocht;
- condensatievocht
- doorslaand vocht;
3. overige gebreken overwegend bestaande uit normale onder
houdsklachten.
Het optredend vocht is er voorts de oorzaak van dat schade is
ontstaan aan:
a. behang of andere muurafwerkingen
b. vloerbedekking;
c. schilderwerk.
