bijl.nr. 342
De overeenkomst houdt in dat de Staat der Nederlanden op decla
ratiebasis een bedrag van maximaal vier ton op tafel legt en de
gemeente de ontbrekende twee ton fourneert. De dekking van
laatstgenoemd bedrag geschiedt via het budgetegalisatiefonds
van de dienst van openbare werken.
Enerzijds staan deze bedragen in een juiste verhouding tot de
aantallen woningen waar het om gaat (26 gemeente en 52 rijk) en
anderzijds liggen aan dit compromis enkele zeer belangrijke mo
tieven ten grondslag, te weten:
1doorbreken van de impasse waarin de onderhandelingen verkeer
den
2. de hoofdingenieur-directeur van de volkshuisvesting gaat er
vanuit dat binnen drie maanden na verzending van de goedkeu-
ringsbrief (29 juni 1983), derhalve vóór 29 september,
met de daadwerkelijke uitvoering is begonnen;
3. de rust in de wijk is weergekeerd en het klimaat dus gun
stig is om met een dergelijke operatie van start te gaan;
4. het emancipatorisch effect dat met deze renovatie wordt be
reikt
Concreet betekent een en ander het volgende.
De met de overname van de 52 woningen gepaard gaande kosten be
dragen
grondkosten f 176.822,
bouwkosten f 907.363,
totaal f 1.084 105,
De kosten van de door de hoofdinge
nieur-directeur van de volkshuisves
ting goedgekeurde onderhouds- en
verbeteringswerkzaamheden belopen
Hierop in mindering éénmaal de jaar
lijkse norm voor onderhoud
Totaal
f 5.345.855,—
f 43.056,—
f 5.302.799,—
De op basis van de goedgekeurde renovatiekosten berekende huur
verhoging is bepaald op f 141,65 gemiddeld per woning per maand
Voor beide totaalbedragen zijn rijksleningen in het vooruit
zicht gesteld en de daaruit voortvloeiende kapitaallasten
worden in de exploitatie-opzet opgenomen waarvan het tekort in
de vorm van een rijksbijdrage jaarlijks wordt vergoed.
Aan de goedgekeurde renovatiekosten ad f 5.345.855,-- dienen de
reeds vermelde zes ton te worden toegevoegd ter verkrijging van
het juiste werkkrediet.
Ter zake van de overdracht van de 52 aan de Staat der Nederlan
den in eigendom toebehorende woningen geldt dat deze geschiedt
conform de ontwerp "akte van verkoop van onroerend goed"*.
De op het moment van verkoop bestaande vorderingsrechten op een
aantal huurders uit dit complex worden aan de gemeente verkocht
die deze in koop en cessie aanneemt onder de bepalingen welke
zijn opgenomen in de concept akte van cessie*.
- 3 -
