aan de raad der
gemeente Breda
agendanummer 6
bijlagenr. 359
St/8305704
5-10-1983
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot vaststelling van het
bestemmingsplan kop Kievitsloop.
Het plangebied kop Kievitsloop maakt deel uit van het gebied
Haagse Beemden waarvoor in 1976 door Uw raad een structuurplan
is vastgesteld hetwelk in 1980 door Uw raad is herzien.
Het ontwerp-bestemmingsplan heeft betrekking op het gebied dat
omsloten wordt door de landgoederenzone aan de noord- en west
zijde, de buurtverzamelweg aan de zuidzijde, tevens groten
deels het plangebied Kievitsloop-Gageldonk Noord I begrenzend
en de geprojecteerde Emerparklaan aan de oostzijde.
Het ontwerp-bestemmingsplan is tevens een gedeeltelijke herzie
ning van het bestemmingsplan Kievitsloop-Gageldonk Noord I.
De kop Kievitsloop zal tezamen met een deel van het aangren
zend woongebied Noord I een samenhangend buurtdeel van de
woonbuurt Kievitsloop-Gageldonk vormen. De overgang zal plaats
vinden rond de bestaande buurtverzamelingswegIn het noord
oostelijke deel van het bestemmingsplan Kievitsloop-Gageldonk
Noord I zijn 21 kavels voor particuliere woningbouw opgenomen.
Dit gedeelte is nog niet bouwrijp gemaakt en is thans opgenomen
in het globale ontwerp-bestemmingsplan kop Kievitsloop. Aan de
ontsluiting en verharding kan daardoor een grotere mate van
samenhang worden gegeven met de inrichting van het plan voor de
kop Kievitsloop.
Dit aantal particuliere kavels kan dan ook in het totaalplan
voor de kop Kievitsloop een andere situering krijgen. Gezien de
te verwachten latere uitgifte van de kavels ligt dit ook voor
de hand, omdat het plandeel gelegen nabij de hoofdtoegang tot
het buurtdeel een gelijktijdige afbouw vraagt en bovendien een
verkaveling en realisering in samenhang met de geluidwerende
voorzieningen langs de Emerparklaan vereist.
De kop Kievitsloop zal naast de noordelijke beëindiging van de
1e woonbuurt ook een bruggehoofd naar het Heksenwiel vormen.
Handhaving van het bestemmingsplan Kievitsloop-Gageldonk Noord
I voor het betreffende gedeelte betekent dat ter plaatse
uitsluitend realisering van vrijstaande woningen mogelijk is,
hetgeen binnen afzienbare tijd niet mag worden verwacht bij de
huidige economische situatie.
Het langdurig onbebouwd blijven van deze voor de bouw van
vrijstaande woningen bestemde gronden zou dan ook niet uitge
sloten moeten worden geacht.
