bijl.nr. 384
De ervaring met eerstgenoemd complex heeft geleerd dat bloksge-
wijze enquêtering kort voor de daadwerkelijke uitvoering een
aanmerkelijk hogere score te zien geeft dan dat zulks lang te
voren gebeurt.
Voor de kostenraming van het onderdeel "verbeteringen" is van
hetzelfde deelname-percentage uitgegaan als dat gold bij de 252
woningen, zijnde 60 a 6555.
In de dekking van de kostenraming van het totale pakket, uitko
mende op f 7.561.433,waarbij rekening is gehouden met een
prijsstijging van 7% voor de realisering in 1983/1984, wordt
als volgt voorzien:
- de uit de onder a. en c. voortvloeiende kapitaallasten worden
op basis van een op het omslagpercentage berekende 10-jarige
annuïteit ten laste gebracht van de algemene bedrijfsreserve
van het woningbedrijf A;
- voor de met de onder b. gepaard gaande kosten wordt, na af
trek van het isolatiesubsidie, een huurverhoging in rekening
gebracht welke op basis van dynamische kostprijs en conform
de Nota Energiebesparing gemeente Breda f 23,per woning
per maand bedraagt, jaarlijks te verhogen met het huurverho
gingspercentage voor de woningen.
Voor de daartegenover staande kapitaalverstrekking wordt uit
gegaan van een afschrijvingstermijn van 20 jaar en een rente
percentage van 8 1/2.
Naar onze mening is het van groot belang dat van de kennis en
ervaring die opgedaan zijn tijdens de uitvoering van de "252"
een optimaal gebruik wordt gemaakt bij de uitvoering van het
thans voorliggende plan. Dit biedt ook financieel voordeel tot
uitdrukking komende in de eenheidsprijzen en de post "algemene
kosten"
Nadat Uw raad zich daarover positief heeft uitgesproken, zijn
wij voornemens de werkzaamheden aan dezelfde aannemer op te
dragen, alsmede machtiging te verlenen de woningen die tenge
volge van verhuizing leegkomen alvast op te knappen en volgens
plan te isoleren.
Resumerend stellen wij Uw raad voor te besluiten aan het gepre
senteerde plan goedkeuring te hechten en voor de daaraan ver
bonden kosten een krediet van f 7.561.433,te voteren door
vaststelling van de ter visie gelegde ontwerp-wijziging van de
begroting 1983 van het woningbedrijf A, een en ander conform
het bijgevoegde concept-raadsbesluit.
- 2 -
