aan de raad der
gemeente Breda
agendanummer: 25
bijlagenr. 432
Voorstel tot het vaststellen van een
samenwerkingsovereenkomst met Regio
Projekt Noord-Nederland B.V. t.b.v.
de bouw van 125 goedkope vrije
sectorwoningen in de Kop Kievitsloop/
Gageldonk
van Dun loco- burgemeester
van den Dam
OW/8315242
9-11-1983
Op grond van het beleidsvoornemen in het programma-akkoord 1982-1986 is een
onderzoek verricht naar de mogelijkheden om goedkope vrije sectorwoningen
te doen bouwen buiten de contingentering om. Op basis van een programma van
eisen is uiteindelijk Regio Project Noord-Nederland B.V. als kandidaat voor
realisering van bedoeld project aangewezen. Uitgangspunten bij de doelstel
ling om goedkope vrije sectorwoningen te realiseren waren o.a.:
1. de gemeente financiert niet;
2. de gemiddelde woonlasten (huur, energie, servicekosten) dienen
niet meer dan 675,per maand te bedragen;
3. acceptabele differentiatie tussen huur en koop;
4. premiekoop-A-regeling toelatingsbeleid van toepassing;
5. solvabiliteit liquiditeit dient gewaarborgd te zijn;
6. woningtoewijzing door de Stichting Woonruimteverdeling Breda.
Na overleg met het ministerie van V.R.O.M. is deze akkoord gegaan met een
brutogrondprijs van 20.800,(inclusief B.T.W.) zijnde de netto-woning-
wetprijs normprijs 17.900,verhoogd met de lokatiesubsidie ad
2.900,--.
Na een intensieve begeleiding van het project zijn de uitgangspunten uitein
delijk vastgesteld in een samenwerkingsovereenkomst. R.egio Projekt
Noord-Nederland B.V. voldoet aan de gestelde eisen en gaat met de inhoud
van deze overeenkomst akkoord. In verband met een aantal extra aanpassingen
zijn de gemiddelde stichtingskosten van de koopwoningen thans gesteld op
104.500,(inclusief B.T.W.) v.o.n.
Teneinde de woonlasten zo laag mogelijk te houden wordt hier de maximale
termijn van rente-uitstel verleend. Verwacht wordt dat rond februari/maart
met de bouw wordt gestart.
Gezien het bovenstaande stellen wij u voor:
a. de samenwerkingsovereenkomst zoals deze ter visie ligt vast te stellen
b. aan ons college de bevoegdheid te delegeren om de uit genoemde samen
werkingsovereenkomst voortvloeiende grondtransactie verder uit te
voeren conform bijgaand concept-besluit.
De beraadslagingen van de commissies wonen en middelen en milieu liggen op
de gebruikelijke wijze ter visie.
Burgemeester en wethouders van Breda,
secretaris
