bijl.nr. 189
13. Hoewel het voor 1983 vastgestelde grensbedrag voor huur
woningen van f 670,kale huur op zich beschouwd de
woningen onder de werking van de W.R.W. brengt waaraan
vanuit de woonlastenoptiek behoefte bestaat, is het aan
bevelenswaardig dit grensbedrag te verhogen tot f 700,
kale huur en wel omdat op deze wijze een eenvoudige aan
sluiting wordt verkregen bij het huurbedrag dat de S.W.B.
in het kader van de gehanteerde toewijzingssystematiek als
maximale huur in de sociale sector hanteert. Wij tekenen
overigens aan, dat het vorenstaande niet uitsluit, dat te
eniger tijd voorstellen tot wijziging van het evengenoemde
bedrag - in aanvulling op de jaarlijkse vaststelling door
de betrokken minister - kunnen worden gedaan en wel dan
wanneer uit de alsdan opgedane ervaringen zou blijken, dat
voor een goed functioneren van de toewijzings- en verde-
lingssystematiek die bijstelling geraden is; die bijstel
ling zou met name overwogen dienen te worden; indien zou
blijken, dat het mogelijke streven van de verhuurder om
buiten het bereik van de W.R.W. te geraken, tot niet-
gerechtvaardigde huurverhogingen zou leiden.
In dit verband zij er nog op gewezen, dat het in de
bedoeling ligt omstreeks medio 1983 de tot dan toe door het
S.W.B. opgedane ervaringen bij urgentievaststelling en
toewijzing in een evaluatie te betrekken, een evaluatie die
voor Uw raad aanleiding kan zijn de aan het functioneren
van de S.W.B. gestelde randvoorwaarden te herzien.
14. Indien wij bij het vaststellen van het te hanteren grens
bedrag voor koopwoningen wederom de woonlastenproblemtiek
betrekken, dan is het onzes inziens duidelijk, dat het niet
nodig is alle koopwoningen tot de grens van f 194.000,
onder de daadwerkelijke regeling te brengen. Als een effec
tieve bijdrage zien wij die woninen die - rekening houdende
met het fiscale aspect en de bijkomende kosten voor o.m.
onroerend goedbelasting en verzekering - een koopprijs
hebben van ten hoogste f 120.000,
Deze woningen hebben dan - met name door het aftrekbaar
heidsaspect van de hypotheekrente - een maandlast die ver
gelijkbaar is met het voorgestelde grensbedrag voor huur
woningen
15. Ter inleiding op de vraag, of de herinvoering tevens betrek
king dient te hebben op het vorderingsdeel van de W.R.W.,
wordt opgemerkt, dat de W.R.W. aan burgemeester en wethou
ders de mogelijkheid biedt in het belang van een doelmatige
verdeling van woongelegenheid het gebruik te vorderen van
al of niet bewoonde woningen (woonruimtevordering) of van
gebouwen of van gedeelten daarvan, die niet als woning
worden gebezigd, om als woonruimte te dienen (gebouwen
vordering) Overigens mag van deze vorderingsbevoegdheid
geen gebruik worden gemaakt dan nadat het duidelijk is
geworden, dat langs vrijwillige weg geen oplossing te be
reiken is: bij een zelfstandige woongelegenheid geldt als
- 6 -
