P
bijl.nr. 189
aanvullende regel, dat vordering kan worden overwogen als
de betreffende woongelegenheid langer dan zes maanden leeg
staat. In de op de W.R.W. steunende woonruimtebeschikking
zijn ter waarborging van een juiste afweging en gang van
zaken bij de vordering regelen met betrekking tot de te
volgen procedure opgenomen (waaronder advisering van burge
meester en wethouders door een door de raad in te stellen
commissie van advies).
Wij achten de herinvoering van ook dit deel van de W.R.W.
van belang en wel omdat de gemeente daardoor de beschikking
krijgt over een middel dat in tweeërlei opzicht van belang
kan zijn, namelijk als middel tot bestrijding van
ongewenste leegstand en (mede daardoor) als een sanctie
middel bij de toepassing van het vergunningen-deel van de
W.R.W. Gezien echter enerzijds het diep ingrijpende karak
ter van de vordering en anderzijds de uitgebreide proce
dure, alsmede de meestal aan vorderingen verbonden niet-
onbelangrijke financiële gevolgen, menen wij dat het reëel
is ervan uit te gaan, dat slechts in sporadische gevallen
van de vorderingsbevoegdheid gebruik zal worden gemaakt, of
anders gezegd: de waarde van de vorderingsmogelijkheid is
veeleer gelegen in de mogelijkheid tot dan in de vordering
zelf.
17. Voor een benadering van de kosten, die aan eenherinvoering
zijn verbonden en waarbij wij dus uitgaan van én
vergunnings- én vorderingsdeelzijn twee zaken van
belang:
a. het aantal gevallen waarop de W.R.W. moet worden'
toegepast
b. de daarbij te volgen werkwijze.
18. Met betrekking tot het aantal gevallen, waarop de W.R.W. na
herinvoering zal moeten worden toegepast, het navolgende.
In de gemeente is per 1 januari 1933 een bestand van plm.
44.100 woningen aanwezig, waarvan 16.300 woningen eigendom
van gemeente en corporaties zijn; voorts zijn plm. 11.600
particuliere huurwoningen aanwezig terwijl het restant van
plm. 16.200 woningen de categorie van door de eigenaar be
woonde woningen betreft. Van de genoemde 11.600 particu
liere huurwoningen beweegt zich plm. 70$ (dus ongeveer
8.100 woningen) zich beneden de eerder genoemde grens van
f 700,huur per maand.
Op basis van ervaringen kan worden aangenomen dat bij huur
woningen ongeveer 10$ per jaar van huurder verandert: ge
rekend naar de huidige situatie zijn dit dus ongeveer 2.440
mutaties welke in aanmerking komen voor toepassing van de
W.R.W. In de koopsector doen zich - beneden een koopprijs
van f 200.000,- jaarlijks een tweehonderdtal mutaties
voor hetgeen neerkomt op enkele tientallen bij woningen
beneden de eerder genoemde grens van f 120.000,
- 7 -
16.
