bijl. nr. 205
en adequaat worden ingespeeld op situaties, waarin onverwacht
tot enige uitbreiding van het contingent kan worden overgegaan.
Tegenover dit positieve punt staan twee nadelen, en wel als
gevolg van de wachttijd, die deze op de voorraadlijst geplaat
ste plannen moeten doormaken:
Als gevolg van de zich steeds verengende contingentering is het
Rijk ertoe overgegaan,de gereedliggende plannen eerst dan te
toetsen nagaan of de plannen voldoen aan de voorschriften om
van een beschikking te worden voorzien) als zij binnen de toe
gewezen contingentering van enig jaar worden gebracht: dit houdt
in dat de toetsing kan plaatsvinden meerdere jaren na het op
stellen van het plan, waarbij men dan het risico loopt, dat in
middels de voorschriften zijn aangescherpt op een zodanige wijze
dat het plan niet meer aan die voorschriften voldoet en dus
eerst na omwerking en aanpassing weer kan worden ingediend. Deze
omstandigheid levert dan én vertraging én extra-kosten op.
Een tweede moeilijkheid is, dat de omvang van de voorbereide
woningbouwplannen practisch nooit zonder meer past binnen de
contingenten, die in enig jaar beschikbaar komen, waarbij nog
een extra complicatie zich kan voordoen bij die plannen waarin"
meerdere financieringscategorieën zijn opgenomen (bijvoorbeeld
woningwetwoningen en HAT-eenheden of woningwetwoningen en
premiekoopwoningen etc.): de situatie kan zich dan voordoen
dat -hoewel in één categorie voldoende contingent aanwezig is-
het gehele bouwplan niet uitvoerbaar is omdat in de andere
categorie het benodigde contingent geheel of gedeeltelijk ont-
breekt
Een belangrijke bijdrage zou hier geleverd kunnen worden door
het van Rijkszijde invoeren van een meerjarenprogramma, zodat
men minstens voor enige jaren vooruit weet, wat de omvang der
verschillende contingenten zal zijn; zolang echter die meer-
jarenprogrammering ontbreekt zal van geval tot geval moeten
worden nagegaan welke concrete oplossing gekozen zal moeten
worden. Men kan dan echter terecht komen bij het alsnog "knip
pen" van plannen (spreiden over meerdere jaren) of bij het
omwerken van (delen van) die plannen (veranderen van financierings-
categoriezowel dit knippen als dat omwerken veroorzaken
extra-werk en dus extra-kosten (in hoofdzaak renteverliezen op
de eerder genaakte plankosten architectenkosten etc. bij
knippen en omwerken)Overleg over deze problematiek vindt
-6-
