aan de raad der
gemeente Breda
agendanummer :21
bijlagenr. 224 A
OW/8405647
9-5-1984
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot het ongegrond
verklaren van het beroep van
Hollandsche Gommage Industrie
N.V. tegen de aanschrijving ex
artikel 25 Woningwet betreffende
de woning Balfortstraat 37.
Op 27 februari 1984 is de Hollandsche Gommage Industrie N.V.Irenestraat 29
te Breda aangeschreven om binnen een termijn van 60 dagen de nodige voor
zieningen te treffen ter opheffing van een aantal gebreken aan de woning
Balfortstraat 37.
Bij brief van 7 maart 1984 maakt Hollandsche Gommage Industrie N.V.
bezwaar tegen deze aanschrijving.
Het beroepschrift is ingekomen binnen de in de Woningwet bepaalde termijn
van 14 dagen.
Appellante dient derhalve in haar beroep ontvankelijk te worden verklaard.
In het beroepschrift wordt het volgende naar voren gebracht:
van de zijde van appellante is niemand aanwezig geweest om de opgegeven
gebreken te verifiëren;
het onderhoud wordt regelmatig door derden of appellante zelf uitge
voerd;
- in verband met de lage huur voor deze woning zijn het schilderwerk en
kleine reparaties voor rekening van de huurders.
Op 15 juni 1983 is een rapportage betreffende het eerdergenoemde pand
toegezonden aan de Hollandsche Gommage Industrie N.V. Tevens is men er op
gewezen dat naar aanleiding van deze rapportage contact kon worden opgenomen
met de afdeling bouw- en woningtoezicht van de dienst van openbare werken.
Hierop is niet gereageerd.
Op 19 december 1983 is appellante verzocht een afspraak te maken. Ook op
dit verzoek is geen reactie gekomen.
De Hollandsche Gommage Industrie N.V. heeft naar onze mening voordat de
aanschrijving op 27 februari 1984 verzonden werd ruim de gelegenheid
gekregen de staat van onderhoud van de woning te bespreken.
Ondanks dat het onderhoud regelmatig wordt uitgevoerd door of namens appel
lante vertonen het buitenschilderwerk en de dakbedekking gebreken.
De overeenkomst tussen huurder en verhuurder inzake schilderwerk en repa
raties is een privaatrechtelijke aangelegenheid en ten aanzien van het
aanschrijven door de gemeente op grond van artikel 25 van de Woningwet niet
terzake doende. Volgens artikel 25 wordt voor het treffen van de noodzake
lijke voorzieningen de eigenaar aangeschreven.
Wij zijn van mening, dat de aanschrijving terecht is gedaan.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 390, lid 3 van de bouwverordening is
de Hollandsche Gommage Industrie N.V. in de vergadering van de commissie
wonen in de gelegenheid gesteld te worden gehoord.
Het proces-verbaal opgemaakt van deze hoorzitting, ligt voor u ter
inzage.