aan de raad der
emeente Breda
agendanummer: 21
bijlagenr.224 C
^rxnrz?
OW/8405647
9-5-1984
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot het ongegrond
verklaren van het beroep van
Hollandsche Gommage Industrie
N.V. tegen de aanschrijving ex
artikel 25 Woningwet betreffende
de woning Balfortstraat 41.
Op 27 februari 1984 is de Hollandsche Gommage Industrie N.V., Irene-
straat 29 te Breda aangeschreven om binnen een termijn van 60 dagen de
nodige voorzieningen te treffen ter opheffing van een aantal gebreken aan
de woning Balfortstraat 41.
Bij brief van 7 maart 1984 maakt Hollandsche Gommage Industrie N.V.
bezwaar tegen deze aanschrijving.
Het beroepschrift is ingekomen binnen de in de Woningwet bepaalde termijn
van 14 dagen.
Appellante dient derhalve in haar beroep ontvankelijk te worden verklaard.
In het beroepschrift wordt het volgende naar voren gebracht:
van de zijde van appellante is niemand aanwezig geweest om de opgegeven
gebreken te verifiëren;
het onderhoud wordt regelmatig door derden of appellante zelf uitge
voerd;
- in verband met de lage huur voor deze woning zijn het schilderwerk en
kleine reparaties voor rekening van de huurder.
Op 15 juni 1983 is een rapportage betreffende eerdergenoemd pand toegezonden
aan de Hollandsche Gommage Industrie N.V. Tevens is men er op gewezen dat
naar aanleiding van deze rapportage contact kon worden opgenomen met de
afdeling bouw- en woningtoezicht van de dienst van openbare werken. Hierop
is niet gereageerd.
Op 19 december 1983 is appellante verzocht een afspraak te maken. Ook op dit
verzoek is geen reactie gekomen.
De Hollandsche Gommage Industrie N.V. heeft naar onze mening voordat de
aanschrijving op 27 februari 1984 werd verzonden ruim de gelegenheid
gekregen de staat van onderhoud van de woning te bespreken.
Ondanks dat het onderhoud regelmatig wordt uitgevoerd voor of namens appel
lante vertonen de voorgevel, de achtergevel, de vloer van de doucheruimte,
alsmede de douchebak, de vloer van de woonkamer, het stucwerk, de dakbedek
king en het schilderwerk gebreken.
De overeenkomst tussen huurder en verhuurder inzake schilderwerk en repa
raties is een privaatrechtelijke aangelegenheid en ten aanzien van het
aanschrijven door de gemeente op grond van artikel 25 van de Woningwet niet
terzake doende. Volgens artikel 25 wordt voor het treffen van de noodzake
lijke voorzieningen de eigenaar aangeschreven.
Wij zijn van mening, dat de aanschrijving terecht is gedaan.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 390, lid 3 van de bouwverordening is
de Hollandsche Gommage Industrie N.V. in de vergadering van de commissie
wonen in de gelegenheid gesteld te worden gehoord.
