2
bijl.nr. 227
Zoals uw raad bekend zal zijn heeft de stichting Het Hooghuys plannen om
op een gedeelte van het onderhavige terrein eventueel nieuwbouw te rea
liseren. De onderhandelingen over de grondverkoop aan de stichting zijn
nog niet afgerond.
In het ontwerp-bestemmingsplan is een bedieningsweg voorzien voor de
woningen gelegen aan de Bavelselaan, omdat in de achtertuinen van deze
woningen nogal wat garages zijn gebouwd. Hiervoor is in het ontwerpplan de
bestemming "verkeersdoeleinden D" opgenomen.
Met ingang van 11 april 1983 heeft het ontwerp-bestemmingsplan gedurende
een maand ter gemeentesecretarie ter inzage gelegen.
Er zijn geen bezwaren tegen het ontwerpplan ingediend.
De Stedebouwkundige Adviesraad heeft medegedeeld met de onderhavige
bestemmingsplanwijziging te kunnen instemmen (zie brief d.d. 30 november
1982)*
Wel is de StAR van oordeel dat vastgelegd dient te worden dat de weg die
achter de woningen van de Bavelselaan is gepland niet gebruikt mag worden
als bedieningsweg voor de bebouwing die in het plangebied zal komen.
De StAR adviseert tevens de bebouwingsgrens langs de Muiderslotstraat van
30 meter naar 20 meter terug te brengen, om de mogelijkheid te bieden om
door een straatprofiel de toekomstige bebouwing en de aanwezige woon
bebouwing, stedebouwkundig met elkaar in relatie te brengen.
Bij de te zijner tijd te houden bouwplanbesprekingen zal er rekening mee
gehouden worden dat de toegangen geprojecteerd worden vanaf de Muiderslot
straat. Dit zal te zijner tijd ook door de gemeente worden geëist.
De voorschriften van het ontwerp-bestemmingsplan zijn zodanig aangepast,
dat de door de StAR voorgestelde afstand van 20 meter via vrijstelling kan
worden toegestaan in gevallen dat de inrichting van het terrein in relatie
tot het bebouwingsplan daarom vraagt.
De verkeersintensiteit op de Muiderslotstraat bedraagt beduidend minder
dan 2.450 motorvoertuigen per etmaal, zodat geen zonering al bedoeld in
artikel 74 van de Wet Geluidhinder nodig is.
Uw raad heeft hiervoor reeds een verklaring afgegeven.
In de Wet op de Lijkbezorging is de toegestane afstand van bebouwing ten
opzichte van begraafplaatsen alsmede het verlenen van eventuele onthef
fingen geregeld.
In de planvoorschriften hoeft dienaangaande daarom niets te worden gere
geld. Bij het verlenen van bouwvergunningen binnen een strook van 50 meter
vanuit de grens van de begraafplaatsen zal daarvoor dan ook ontheffing
worden gevraagd. Gedeputeerde Staten hebben bij brief van 5 oktober 1983
bericht in principe geen bezwaar te hebben tegen het bouwen binnen 50 m'
van de begraafplaats.
Voor het overige zijn de planvoorschriften aangepast aan enkele opmer
kingen van algemene aard zoals de P.P.C. die bij andere plannen heeft
gemaakt. Ten aanzien van de financiële aspecten van de partiële herziening
mogen wij u verwijzen naar de bij het plan behorende toelichting.
De kaart van het bestemmingsplan Muiderslotstraat (gedeeltelijke herzie
ning 1982/1 van het bestemmingsplan IJpelaar 1966) tekening nummer 55290,
met bijbehorende voorschriften en toelichting en het advies van de StAR
zijn in de leeskamer ter inzage gelegd.
